Kuća, Rovinj 400m² - 1.200.000 €

8

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 2

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 3

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 4

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 5

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 6

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 7

Rovinj, kuća sa više stambenih jedinica za život ili rentu — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

13

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 13

Cijena: 1.200.000€

Površina: 400 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 456

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 70995

Opis

Istra, Rovinj,

u prekrasnom Rovinju na mirnoj lokaciji prodajemo kuću koja je uspješnom turističkom najmu. Lokacijski se od centra nalazi na 1,5km dok od mora i prvih plaža je udaljenost oko 600m. Sav ostali sadržaj nalazi se na pješačkoj udaljenosti ili na par minuta vožnje automobilom.

Ova prostrana kuća proteže se na tri etaže gdje se u prizemlju nalaze dvije stambene jedinice jedna jednosobna odnosno dvosobna kojoj pripada i natkrivena terasa od cca 25m2. Na prvom katu kuće na cijeloj etaži nalazi se dvosoban stan sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu od cca 25m2. Na zadnjoj etaži nalaze se također dvije stambene jedinica; obje sa jednom spavaćom sobom od kojih jedna jedinica ima prostranu terasu od cca 25m2 dok druga ima izlaz na terasu od cca 8m2. Ispred ove kuće dovoljno je prostora za parking šest osobnih automobila dok dvorište od 270m2 ostavlja dovoljno prostora za aktivnosti na otvorenom ili čak izgradnju bazena.

Ova kuća je savršena prilika za nekoga tko želi preuzeti uhodani posao u turističkoj renti te povratiti investiciju kroz uspješno poslovanje u jednom od najljepših gradova na svijetu - Rovinju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 824.512 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +73% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 4.812 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.127 €/m² · -27% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 14.534 €/m²

Prosječna cijena

824.512 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

201,2 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.812 €/m²

Medijana: 4.127 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 695.000 € (prosjek 824.512 €), a medijana po m² 4.127 €/m² (prosjek 4.812 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	695.000 €	4.127 €	4.812 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -32%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -49%	2.477 €	101

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 824.512 €, prosječna površina 201,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.812 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 93.798 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

93.798 €

U Rovinj najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 824.512 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 4.812 €/m², medijana 4.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 14.534 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 824.512 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 4.812 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 14.534 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,2 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 824.512 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 201,2 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.