Rovinj, Istra: Luksuzna namještena vila na prodaju
Rovinj
1.250.000€
7 022 €/m2
Tip
Kuća
Površina
178 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 178 m2 (7 022 €/m2)
- Površina zemljišta
- 440
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 86292
Opis
Samo 5 km od živopisnog centra Rovinja, u mirnom dijelu naselja Rovinjsko Selo, smještena je ova vrhunska samostojeća vila koja predstavlja spoj luksuza, dizajna i udobnosti. Ukupna neto površina iznosi 178 m² raspoređenih na dvije etaže, a vila se prodaje potpuno namještena po principu „ključ u ruke“ s vrhunskim dizajnerskim namještajem i opremom.
U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta s velikom blagovaonicom i modernom kuhinjom naglašenom staklenim elementima, sofisticiranom rasvjetom i kuhinjskim otokom izrađenim po mjeri, opremljenim luksuznim Miele uređajima. Ova etaža također obuhvaća gostinjski toalet, ostavu i kotlovnicu s toplinskom pumpom, perilicom rublja, sušilicom, video nadzorom i alarmnim sustavom. Velike staklene klizne stijene omogućuju izlaz na sunčalište, lounge zonu i bazen od 30 m² s ugrađenom staklenom mozaičnom oblogom i automatskim sustavom održavanja vode.
Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s luksuznom kupaonicom. Dvije kupaonice imaju vrata od crnog stakla, dok druge dvije sadrže klizna dizajnerska vrata od drvene obloge usklađena s ugradbenim ormarima i zidnim oblogama u sobama. Sve sobe opremljene su modernim bračnim krevetima, televizorima, luksuznim tapetama i namještajem po mjeri.
Vila je opremljena talijanskim luksuznim namještajem marke Caligaris, podno grijanje izvedeno je preko toplinske pumpe, a klimatizacija je dostupna u svim prostorijama. Elektr
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 890.000 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 4.335 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosječna cijena
976.966 €
Medijana: 890.000 €
Prosječna površina
224,8 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.147 €/m²
Medijana: 4.335 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.635.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 890.000 € (prosjek 976.966 €), a medijana po m² 4.335 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 976.966 €, prosječna površina 224,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 94.797 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
94.797 €
U Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (32%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 976.966 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.022 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.147 €/m², medijana 4.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 976.966 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,8 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 976.966 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 224,8 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.295.000 € 3.287 €/m²
ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - NOVOGRADNJA s bazenom! HITNA P
Rovinj
- 394 m²
1.200.000 € 12.245 €/m²
Rijetkost u Rovinju! Kuća na 100m od mora sa dva stana i dvorištem
Rovinj
- 98 m²
1.200.000 € 17.143 €/m²
Predivna kamena prizemnica na prostranoj okućnici, udaljena 50 m od mora, Rovi
Rovinj
- 70 m²