Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 220m2, 675000e, id85163

7

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 675.000€

Površina: 220 m2 (3 068 €/m2)

Površina zemljišta: 690

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 85163

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na rubu manjeg mjesta, okružena zelenilom i mirom, a tek nekoliko minuta vožnje od Rovinja, nalazi se moderna kuća čiji projekt i izvedba spajaju visoku estetiku s vrhunskom funkcionalnošću. Smještena u tihoj ulici bez prometa, na kraju sela, ova nekretnina pruža idealan okvir za stvaranje doma u kojem će svaki detalj odražavati želje budućeg vlasnika.

Kuća se prodaje u fazi visokog roh bau-a, što znači da će konstrukcije biti završene — fasada, okoliš i ograda s električnom kapijom bit će uključeni u cijenu. Okoliš će biti oblikovan: prilaz kući betoniran, zeleni pojas definiran, terasa natkrivena pergolom, a prostor predviđen za bazen izveden s automatskim sustavom i pripremom za sustav grijanja vode. Tu su i dva natkrivena parkirna mjesta, smještena odmah uz ulaz u parcelu.

Unutrašnjost je zamišljena kao prostor gdje se prirodna svjetlost i prozračnost stapaju s praktičnošću. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani s natkrivenom terasom, koja izlazi na sunčalište i bazen dimenzija 10 × 5 m. Planirani wellness prostor omogućit će smještaj saune i jacuzzija, čineći ovu kuću pravom zonom opuštanja. Na katu su predviđene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, visokim kosim stropovima i izlazom na terasu s pogledom na okolnu prirodu. Dodatna prostorija predviđena je za praonicu.

Kupac preuzima kuću u trenutku kada su vanjski radovi završeni, a u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 1.014.479 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 897.500 € · -25% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.068 €/m² Prosjek: 5.346 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.335 €/m² · -29% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.014.479 €

Medijana: 897.500 €

Prosječna površina

239,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.346 €/m²

Medijana: 4.335 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 897.500 € (prosjek 1.014.479 €) i medijanu od 4.335 €/m² (prosjek 5.346 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	897.500 €	4.335 €	5.346 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -36%	2.977 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.016 € -53%	2.214 €	101

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.014.479 €, prosječna površina 239,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.346 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 63.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

63.200 €

U Rovinj najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (14%), Garaža (9%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.014.479 € (33%) i ispod medijane od medijane od 897.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.346 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 4.335 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.014.479 €, a medijana 897.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.346 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.014.479 € (medijana 897.500 €), prosječna površina 239,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.