Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 220m2, 675000e, id85163

7

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 675.000€

Površina: 220 m2 (3 068 €/m2)

Površina zemljišta: 690

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 85163

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na rubu manjeg mjesta, okružena zelenilom i mirom, a tek nekoliko minuta vožnje od Rovinja, nalazi se moderna kuća čiji projekt i izvedba spajaju visoku estetiku s vrhunskom funkcionalnošću. Smještena u tihoj ulici bez prometa, na kraju sela, ova nekretnina pruža idealan okvir za stvaranje doma u kojem će svaki detalj odražavati želje budućeg vlasnika.

Kuća se prodaje u fazi visokog roh bau-a, što znači da će konstrukcije biti završene — fasada, okoliš i ograda s električnom kapijom bit će uključeni u cijenu. Okoliš će biti oblikovan: prilaz kući betoniran, zeleni pojas definiran, terasa natkrivena pergolom, a prostor predviđen za bazen izveden s automatskim sustavom i pripremom za sustav grijanja vode. Tu su i dva natkrivena parkirna mjesta, smještena odmah uz ulaz u parcelu.

Unutrašnjost je zamišljena kao prostor gdje se prirodna svjetlost i prozračnost stapaju s praktičnošću. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani s natkrivenom terasom, koja izlazi na sunčalište i bazen dimenzija 10 × 5 m. Planirani wellness prostor omogućit će smještaj saune i jacuzzija, čineći ovu kuću pravom zonom opuštanja. Na katu su predviđene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, visokim kosim stropovima i izlazom na terasu s pogledom na okolnu prirodu. Dodatna prostorija predviđena je za praonicu.

Kupac preuzima kuću u trenutku kada su vanjski radovi završeni, a u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 1.175.385 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · -32% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.068 €/m² Prosjek: 5.600 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.175.385 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

261,2 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.600 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 999.500 € (prosjek 1.175.385 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.600 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.500 €	4.408 €	5.600 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -37%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -47%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.175.385 €, prosječna površina 261,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.600 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 109.479 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

109.479 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.175.385 € (43%) i ispod medijane od medijane od 999.500 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.600 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 4.408 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.175.385 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.600 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,2 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.175.385 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 261,2 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.