Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 220m2, 675000e, id61733

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 675.000€

Površina: 220 m2 (3 068 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 61733

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

na samo par minuta od Rovinja, turističke top destinacije koja
već godinama svojom bogatom ponudom zabavnog i kulturnog sadržaja
privlači goste iz svih krajeva svijeta. Ova kuća za odmor nalazi se u mirnoj
ulici, okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor.

Ova prekrasna kuća površine 220m2 prostire se na dvije etaže i sadrži
pet spavaćih soba i pet kupaonica te veliki prostor u prizemlju u kojem se
nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Na okućnici se nalazi
bazen sa sunčalištem i prekrasnom natkrivenom terasom.

Ova kuća je prava prilika jer je u uspješnom turističkom najmu već par
sezona te je kao takva siguran povrat investicije ili kao obiteljska kuća
na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja za kvalitetan život.

ID KOD AGENCIJE: 1019-88

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 1.091.936 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 925.875 € · -27% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.068 €/m² Prosjek: 5.339 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.091.936 €

Medijana: 925.875 €

Prosječna površina

249,9 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.339 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 925.875 € (prosjek 1.091.936 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.339 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	925.875 €	4.408 €	5.339 €	195
Split	662.500 €	3.558 € -19%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € -33%	3.190 €	17
Pula	520.000 €	2.731 € -38%	2.808 €	163
Rijeka	450.000 €	2.429 € -45%	2.773 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.091.936 €, prosječna površina 249,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 73.525 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

73.525 €

U Rovinj najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (30%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.091.936 € (38%) i ispod medijane od medijane od 925.875 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.339 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 4.408 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.091.936 €, a medijana 925.875 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.339 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,9 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.091.936 € (medijana 925.875 €), prosječna površina 249,9 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.