Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 220m2, 675000e, id61733

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 675.000€

Površina: 220 m2 (3 068 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 61733

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

na samo par minuta od Rovinja, turističke top destinacije koja
već godinama svojom bogatom ponudom zabavnog i kulturnog sadržaja
privlači goste iz svih krajeva svijeta. Ova kuća za odmor nalazi se u mirnoj
ulici, okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor.

Ova prekrasna kuća površine 220m2 prostire se na dvije etaže i sadrži
pet spavaćih soba i pet kupaonica te veliki prostor u prizemlju u kojem se
nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Na okućnici se nalazi
bazen sa sunčalištem i prekrasnom natkrivenom terasom.

Ova kuća je prava prilika jer je u uspješnom turističkom najmu već par
sezona te je kao takva siguran povrat investicije ili kao obiteljska kuća
na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja za kvalitetan život.

ID KOD AGENCIJE: 1019-88

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 1.078.631 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -25% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.068 €/m² Prosjek: 5.514 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.223 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.078.631 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

244,1 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.514 €/m²

Medijana: 4.223 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 900.000 € (prosjek 1.078.631 €) i medijanu od 4.223 €/m² (prosjek 5.514 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	900.000 €	4.223 €	5.514 €	195
Split	662.500 €	3.558 € -16%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € -30%	3.190 €	17
Pula	528.000 €	2.814 € -33%	2.847 €	163
Rijeka	458.500 €	2.458 € -42%	2.794 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.078.631 €, prosječna površina 244,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 109.885 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

109.885 €

U Rovinj najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (27%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.078.631 € (37%) i ispod medijane od medijane od 900.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.514 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 4.223 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.078.631 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.514 €/m², medijana je 4.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,1 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.078.631 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 244,1 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.