Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 183m2, 673000e, id5149

6

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 673.000€

Površina: 183 m2 (3 677 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 5149

Opis

ISTRA, ROVINJ Čarobna kuća u starogradskoj jezgri!

Rovinj je romantični Mediteran, odredište svih onih koji žude za sentimentalnom atmosferom vremena koja su nepovratno prošla. Rovinj je svoj romantični život započeo na otoku čiji je skučeni prostor uvjetovao gradnju zbijenih kuća, uskih ulica i malih trgova koji su još i danas nedirnuti modernim urbanizmom. Izrastao na svojoj bogatoj ribarskoj tradiciji, Rovinj je postao prepoznatljiv po jedinstvenoj brodici batani, pjesmama bitinadama ali i po spaciu, lokalnoj inačici konobe ili vinskog podruma u kojima su nekoć Rovinjci čuvali, kušali i preprodavali vino.
Danas se u Rovinju i u njegovoj bližoj okolici nalaze najbolji istarski restorani te mnogi zanimljivi turistički sadržaji. Razvoju Rovinja zasigurno su zaslužne mnogobrojne prekrasne plaže i blizina mora.

Upravo u Rovinju prodaje se čarobna kuća s vrlo zanimljivim rasporedom prostora.
Ukupna površina kuće iznosi 183 m2.
Cijela kuća povezana je kružnim stepenicama tako da iz dnevnog boravka postoje dva ulaza kao dio komunikacije s ostatkom kuće.
Kuća se proteže na tri etaže i ima pogled na more.
Ulaskom u kuću stižemo u hodnik koji ima ulaz u dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i poseban ulaz gdje počinju stepenice od vrlo cijenjene vrste drva hrast.
Kuća se sastoji od dvije kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, 2 postojeće spavaće sobe + jedna manja soba koja može biti spavaća soba, 2 kupaonice, 2 terase i 2 W

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 673.000 € Prosjek: 1.148.216 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 994.500 € · -32% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.678 €/m² Prosjek: 5.619 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.148.216 €

Medijana: 994.500 €

Prosječna površina

256,7 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.619 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 994.500 € (prosjek 1.148.216 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosjek 5.619 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +5%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	994.500 €	4.394 €	5.619 €	195
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -42%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -46%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.148.216 €, prosječna površina 256,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 111.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

111.091 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (32%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 673.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.148.216 € (41%) i ispod medijane od medijane od 994.500 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.678 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.619 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.394 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.148.216 €, a medijana 994.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.619 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,7 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.148.216 € (medijana 994.500 €), prosječna površina 256,7 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.