ISTRA, ROVINJ - Čarobna kuća u starogradskoj jezgri 20 metara od mora
Rovinj
673.000€
3 677 €/m2
Tip
Kuća
Površina
183 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 673.000€
- Površina
- 183 m2 (3 677 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 20m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 5149
Opis
ISTRA, ROVINJ Čarobna kuća u starogradskoj jezgri!
Rovinj je romantični Mediteran, odredište svih onih koji žude za sentimentalnom atmosferom vremena koja su nepovratno prošla. Rovinj je svoj romantični život započeo na otoku čiji je skučeni prostor uvjetovao gradnju zbijenih kuća, uskih ulica i malih trgova koji su još i danas nedirnuti modernim urbanizmom. Izrastao na svojoj bogatoj ribarskoj tradiciji, Rovinj je postao prepoznatljiv po jedinstvenoj brodici batani, pjesmama bitinadama ali i po spaciu, lokalnoj inačici konobe ili vinskog podruma u kojima su nekoć Rovinjci čuvali, kušali i preprodavali vino.
Danas se u Rovinju i u njegovoj bližoj okolici nalaze najbolji istarski restorani te mnogi zanimljivi turistički sadržaji. Razvoju Rovinja zasigurno su zaslužne mnogobrojne prekrasne plaže i blizina mora.
Upravo u Rovinju prodaje se čarobna kuća s vrlo zanimljivim rasporedom prostora.
Ukupna površina kuće iznosi 183 m2.
Cijela kuća povezana je kružnim stepenicama tako da iz dnevnog boravka postoje dva ulaza kao dio komunikacije s ostatkom kuće.
Kuća se proteže na tri etaže i ima pogled na more.
Ulaskom u kuću stižemo u hodnik koji ima ulaz u dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i poseban ulaz gdje počinju stepenice od vrlo cijenjene vrste drva hrast.
Kuća se sastoji od dvije kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, 2 postojeće spavaće sobe + jedna manja soba koja može biti spavaća soba, 2 kupaonice, 2 terase i 2 W
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 4.127 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
824.512 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
201,2 m²
Medijana: 159,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.812 €/m²
Medijana: 4.127 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 695.000 € (prosjek 824.512 €), a medijana po m² 4.127 €/m² (prosjek 4.812 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 824.512 €, prosječna površina 201,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.812 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 93.798 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
93.798 €
U Rovinj najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 673.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 824.512 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.678 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 4.812 €/m², medijana 4.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 14.534 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 824.512 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 4.812 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 14.534 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 201,2 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 824.512 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 201,2 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
680.000 € 4.928 €/m²
Istra, Rovinj, okolica - atraktivna prizemnica s bazenom na lijepoj lokaciji
Rovinj
- 138 m²
650.000 € 5.372 €/m²
ISTRA , ROVINJ Dvojna kuća na izvanrednoj lokaciji- 500 metara od mora!
Rovinj
- 121 m²
649.000 € 2.750 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselj
Rovinj
- 236 m²