Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 188m2, 695000e, id54940

10

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 695.000€

Površina: 188 m2 (3 696 €/m2)

Površina zemljišta: 718

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 54940

Opis

Na prodaju je prekrasna kuća u blizini grada Rovinja. Ako tražite modernu, ali isto tako kuću u mirnijem dijelu Istre, ova nekretnina je točno to. Ova prekrasna kuća sastoji se od glavnog dijela kuće i pomoćnog studija. U prizemlju se nalazi visoko kvalitetna kuhinja izrađena po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaona i dnevni boravak koji imaju direktan izlaz na prekrasno dvorište sa bazenom. Dvije spavaće sobe od koji svaka ima svoju vlastitu kupaonu. Jedna od soba u prizemlju ima pogled na bazen i dvorište. U prizemlju se također nalazi i gostinjski wc. Masivno drveno stubište gazišta od hrasta vodi nas na kat kuće gdje se nalazi još jedna spavaća soba s pogledom na okolicu i more. Soba također ima vlastitu terasu i veliku luksuznu kupaonicu. U pomoćnom dijelu kuće nalazi se studio veličine 25m2, kompletno opremljen. U studiju se nalazi dnevni boravka s kuhinjom, wc i kotlovnica. Kuća ima i prostrano dvorište s bazenom koje također ima i sustav za navodnjavanje. Sustav za navodnjavanje prskalicama i kap po kap za živu ogradu. Ljetna kuhinja u kamenu.
Dodatne prednosti:
-odlična izolacija krova- ventilirani krov, kamena vuna od 25cm.
-izolacija zidova od 10 cm + demit fasada
-podno grijanje, grijanje sanitarne vode i bazena je na dizalicu topline
-prozori s troslojnim staklom, staklo 4 godišnja doba
-hidroizolacija svih vanjskih površina
-protu provalna vrata
-plastificirani oluci
-daljinsko otvaranje portuna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 1.114.995 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 983.000 € · -29% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.697 €/m² Prosjek: 5.644 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.554 €/m² · -19% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.114.995 €

Medijana: 983.000 €

Prosječna površina

249,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.644 €/m²

Medijana: 4.554 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 983.000 € (prosjek 1.114.995 €) i medijanu od 4.554 €/m² (prosjek 5.644 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	983.000 €	4.554 €	5.644 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -40%	2.788 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -48%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.114.995 €, prosječna površina 249,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.644 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 105.313 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

105.313 €

U Rovinj najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (30%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.114.995 € (38%) i ispod medijane od medijane od 983.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.697 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.644 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.554 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.114.995 €, a medijana 983.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.644 €/m², medijana je 4.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.114.995 € (medijana 983.000 €), prosječna površina 249,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.