Cetvorosoban stan, Rovinj 129m² - 650.000 €

Novo 6

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji s bazenom

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji s bazenom — fotografija 2

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji s bazenom — fotografija 3

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji s bazenom — fotografija 4

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji s bazenom — fotografija 5

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji s bazenom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 129 m2 (5 038 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117156

Opis

Luksuzan stan s grijanim bazenom i prostranom okućnicom u okolici Rovinja

U okolici Rovinja, svega 1.200 metara od mora, smješten je ovaj ekskluzivan stan u modernoj novogradnji čiji je završetak planiran za 2027. godinu. Nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade sa samo šest stambenih jedinica, što osigurava ugodnije i intimnije okruženje.
Površine 129,57 m2, odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom koji obuhvaća tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Iz unutarnjeg prostora izlazi se na prostranu terasu od 53 m2 i impresivnu okućnicu površine približno 500 m2, idealnu za uživanje na otvorenom, druženja i opuštanje u privatnosti vlastitog doma.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje privatni grijani bazen površine 28 m2, koji omogućuje uživanje tijekom većeg dijela godine. Visoku razinu udobnosti osiguravaju klima-uređaji u svim prostorijama, električno podno grijanje, kvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima te protuprovalna ulazna vrata.
Suvremena arhitektura, elegantna fasada s kombinacijom kamena i akrilne završne obrade te zajedničke stepenice obložene prirodnim travertinom dodatno naglašavaju profinjen karakter zgrade. Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.
Spoj moderne gradnje, prostrane okućnice, privatnog grijanog bazena i blizine mora čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za luksuzno stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

Poštovan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 463.660 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 316.000 € · +106% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.039 €/m² Prosjek: 5.285 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.960 €/m² · +2% (u medijani)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

463.660 €

Medijana: 316.000 €

Prosječna površina

94,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.285 €/m²

Medijana: 4.960 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 316.000 € (prosjek 463.660 €), a medijana po m² 4.960 €/m² (prosjek 5.285 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.563 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +29%	7.099 €	69
Rovinj trenutni	316.000 €	4.960 €	5.285 €	314
Zadar	410.000 €	4.199 € -15%	4.431 €	74
Rijeka	270.000 €	3.563 € -28%	3.774 €	825
Osijek	239.900 €	3.164 € -36%	3.123 €	40
Zagreb	239.000 €	2.916 € -41%	3.075 €	94

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.660 €, prosječna površina 94,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 49.482 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

49.482 €

U Rovinj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 5.389 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.853 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.764 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.389 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.008 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.946 €/m²).

Jednosoban stan 6.853 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.764 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 5.389 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 5.008 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.946 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Parkirno mjesto (10%), Terasa (8%).

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (106%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.660 €, a medijana 316.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.039 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.285 €/m², medijana 4.960 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 463.660 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.285 €/m², medijana je 4.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,9 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.660 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 94,9 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.