Reklama

Istra, Rovinj, novogradnja, 2S+DB

Rovinj

638.000€

5 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
638.000€
Površina
116 m2 (5 500 €/m2)
Površina zemljišta
5
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
27.10.2026
ID
118341
Reklama

Opis

Na prodaju je moderan stan smješten na 2. katu novogradnje na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora. Nekretnina ukupne površine 116m2 sastojat će se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice i toaleta. Stanu pripada i dio okućnice površine 5 m2, kao i jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Novogradnja se odlikuje kvalitetnom izvedbom i pažljivo odabranim materijalima. Biti će ugrađena vrhunska talijanska keramika, visokokvalitetne sanitarije, ALU stolarija s troslojnim staklima, protuprovalna ulazna vrata te podno grijanje putem dizalice topline. Hlađenje je predviđeno klima-uređajima, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost stanovima u prizemlju daje pripadajući dio dvorišta, u kojem će biti postavljeni jacuzzi i sauna, uz kompletnu pripremu za ljetnu kuhinju s potrebnim instalacijama. Predviđeni završetak izgradnje je u siječnju 2027. godine.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam, zahvaljujući blizini mora, modernoj opremi i dodatnim sadržajima koji pružaju visoku razinu udobnosti i privatnosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5408

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598902... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 638.000 € Prosjek: 607.366 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.500 € · +45% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 6.222 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.534 €/m² · -1% (u medijani)
3.881 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

607.366 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

95,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.222 €/m²

Medijana: 5.534 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 440.500 € (prosjek 607.366 €), a medijana po m² 5.534 €/m² (prosjek 6.222 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.483 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +17% 7.202 € 67
Rovinj trenutni 440.500 € 5.534 € 6.222 € 318
Zadar 412.974 € 4.483 € -19% 4.619 € 75
Rijeka 242.000 € 3.417 € -38% 3.613 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -42% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -44% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.366 €, prosječna površina 95,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.696 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.696 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.280 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.646 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.280 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.646 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 6.280 €/m² · 60 ogl. · 61%
Četverosoban stan 5.442 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (44%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 638.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 607.366 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.222 €/m², medijana 5.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 607.366 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.222 €/m², medijana je 5.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.366 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 95,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

638.000 €

Kontakt