Rovinj, Cocaletto, 4-sobni stan, 129.57 m2, bazen, vrt
Rovinj
650.000€
5 038 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 129 m2 (5 038 €/m2)
- Površina zemljišta
- 625
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116207
Opis
U ponudi izdvajamo luksuznu prizemnu rezidenciju unutar intimnog novog projekta koji obuhvaća samo četiri privatne stambene jedinice. Ova nekretnina osmišljena je za kupce koji traže beskompromisnu kvalitetu, vlastitu vanjsku oazu i blizinu Rovinja, a pritom ne žele odustati od apsolutnog mira.
Rijedak koncept na tržištu koji spaja vrhunsku arhitekturu, visoku privatnost i suvremeni mediteranski način života, smješten na svega par minuta od mora!
KARKATERISTIKE REZIDENCIJE
Središnji dio doma čini prostrani, svjetlošću okupan dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, koji se kroz velike staklene stijene izravno stapa s vanjskom terasom i vrtom.
Noćni dio je pažljivo odvojen te se sastoji od tri udobne spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu luksuzno opremljenu kupaonicu s walk-in staklenim tuš kabinama, renomiranim sanitarijama (Hansgrohe, Geberit) i kvalitetnim elementima, što garantira visoku razinu privatnosti i komfora za sve članove obitelji i goste.
Ono što ovu rezidenciju izdvaja na tržištu je spektakularan vanjski prostor. U središtu prostranog privatnog vrta nalazi se impresivan bazen površine 28 m² sa slanom vodom. Vrt sa sunčanom terasom funkcionira kao produžetak dnevnog boravka – idealno mjesto za opuštanje, obiteljska druženja i uživanje u autentičnom istarskom načinu života.
* Stambena površina: 129,57 m²
* Broj soba: 4 (Prostrani open-space dnevni boravak + 3 spavaće sobe)
* Kupaonice: 3 (svaka
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 6.121 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
828.407 €
Medijana: 660.000 €
Prosječna površina
109,7 m²
Medijana: 98,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.981 €/m²
Medijana: 6.121 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 660.000 € (prosjek 828.407 €), a medijana po m² 6.121 €/m² (prosjek 6.981 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 828.407 €, prosječna površina 109,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 7.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.809 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 7.029 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 8.826 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (27%), Terasa (26%), Lift (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 828.407 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.039 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.981 €/m², medijana 6.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 828.407 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.981 €/m², medijana je 6.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,7 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 828.407 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 109,7 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
654.000 € 4.671 €/m²
Rovinj - prostrani stan u prizemlju s okućnicom u mirnom dijelu
Rovinj
- 5 soba
- 140 m²
638.000 € 5.500 €/m²
ROVINJ, ISTRA, DVOETAŽNI PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
- 3 soba
- 116 m²
623.400 € 8.312 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Penthouse 75,40 m2 u starom gradu s pogledom na more!
Rovinj
- 3 soba
- 75 m²