Reklama

Rovinj, Cocaletto, 4-sobni stan, 129.57 m2, bazen, vrt

Rovinj

650.000€

5 038 €/m2

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
650.000€
Površina
129 m2 (5 038 €/m2)
Površina zemljišta
625
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.10.2026
ID
116207
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo luksuznu prizemnu rezidenciju unutar intimnog novog projekta koji obuhvaća samo četiri privatne stambene jedinice. Ova nekretnina osmišljena je za kupce koji traže beskompromisnu kvalitetu, vlastitu vanjsku oazu i blizinu Rovinja, a pritom ne žele odustati od apsolutnog mira.

Rijedak koncept na tržištu koji spaja vrhunsku arhitekturu, visoku privatnost i suvremeni mediteranski način života, smješten na svega par minuta od mora!

KARKATERISTIKE REZIDENCIJE

Središnji dio doma čini prostrani, svjetlošću okupan dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, koji se kroz velike staklene stijene izravno stapa s vanjskom terasom i vrtom.

Noćni dio je pažljivo odvojen te se sastoji od tri udobne spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu luksuzno opremljenu kupaonicu s walk-in staklenim tuš kabinama, renomiranim sanitarijama (Hansgrohe, Geberit) i kvalitetnim elementima, što garantira visoku razinu privatnosti i komfora za sve članove obitelji i goste.

Ono što ovu rezidenciju izdvaja na tržištu je spektakularan vanjski prostor. U središtu prostranog privatnog vrta nalazi se impresivan bazen površine 28 m² sa slanom vodom. Vrt sa sunčanom terasom funkcionira kao produžetak dnevnog boravka – idealno mjesto za opuštanje, obiteljska druženja i uživanje u autentičnom istarskom načinu života.

* Stambena površina: 129,57 m²
* Broj soba: 4 (Prostrani open-space dnevni boravak + 3 spavaće sobe)
* Kupaonice: 3 (svaka

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 828.407 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.000 € · -2% (u medijani)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 5.039 €/m² Prosjek: 6.981 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.121 €/m² · -18% (ispod medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

828.407 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

109,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.981 €/m²

Medijana: 6.121 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 660.000 € (prosjek 828.407 €), a medijana po m² 6.121 €/m² (prosjek 6.981 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +4% 7.266 € 68
Rovinj trenutni 660.000 € 6.121 € 6.981 € 317
Zadar 398.775 € 4.110 € -33% 4.367 € 68
Rijeka 248.000 € 3.556 € -42% 3.635 € 830
Osijek 236.580 € 3.074 € -50% 3.123 € 38
Zagreb 269.500 € 2.961 € -52% 2.940 € 92

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 828.407 €, prosječna površina 109,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 7.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.289 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.809 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 7.029 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 8.826 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.289 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 5.809 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 7.029 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 8.826 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (27%), Terasa (26%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 828.407 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.039 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.981 €/m², medijana 6.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 828.407 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.981 €/m², medijana je 6.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,7 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 828.407 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 109,7 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt