U jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja, na odličnoj lokaciji u nepos...
Rovinj
3.800.000€
16 170 €/m2
Tip
Stan
Površina
235 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 3.800.000€
- Površina
- 235 m2 (16 170 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 112244
Opis
U jednom od najpoželjnijih dijelova Rovinja, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, prodaje se dvoetažni stan u sklopu novog poslovno-stambenog projekta.
Stan se nalazi na drugom i trećem katu zgrade te ima 235,83 m² stambene površine. Funkcionalnim rasporedom pruža udoban i kvalitetan životni prostor, idealan za obiteljski život ili kao luksuzna nekretnina za odmor.
Sastoji se od:
hodnika
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
4 spavaće sobe
garderobe
4 kupaonice
WCa
vešeraj
kuhinje
prostrane terase
Stanu pripada parkirno mjesto površine 38,3 m², što osigurava praktičnost i dodatnu vrijednost nekretnine.
Projekt je smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora, dok su u neposrednoj blizini svi sadržaji potrebni za ugodan život – trgovine, restorani, kafići i centar Rovinja.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +986% (iznad medijane)
Medijana: 5.117 €/m² · +216% (iznad medijane)
Prosječna cijena
496.505 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
90,3 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.566 €/m²
Medijana: 5.117 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 350.000 € (prosjek 496.505 €), a medijana po m² 5.117 €/m² (prosjek 5.566 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.505 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.147 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.147 €
U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 5.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.914 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 6.058 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 5.540 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.292 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (32%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 3.800.000 €, što je iznad prosjeka (665%) i iznad medijane (986%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 496.505 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16.170 €/m², što je iznad prosjeka (191%) i iznad medijane (216%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.566 €/m², medijana 5.117 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 496.505 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.566 €/m², medijana je 5.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 27,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.505 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska