Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 m...
Rovinj
1.450.000€
10 820 €/m2
Tip
Stan
Površina
134 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 1.450.000€
- Površina
- 134 m2 (10 820 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 200m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 110232
Opis
Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 metara od Jadranskog mora. Luksuzni klub okružen je stoljetnim borovima, a od samog praga možete osjetiti posebnu atmosferu - svježinu morskog povjetarca i suptilnu aromu bora.
Stanovnici kompleksa imaju pristup bazenu za odrasle i djecu, modernoj fitness sobi, SPA zoni i hammamu - sve za sklad tijela i opuštanje duše.
PROSTOR I RASPORED
Ukupna površina stana iznosi 134,1 m², uključujući prostranu terasu od 36,8 m², koja dom pretvara u oazu mediteranskog načina života.
• Studio (37 m²) - kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u jednom prostoru, s izlazom na terasu.
• Glavna spavaća soba (15,8 m²) sa zasebnom kupaonicom (5,4 m²) - osamljeni prostor za opuštanje.
• Druga spavaća soba (13,2 m²) — za goste ili djecu.
• Druga kupaonica (5,3 m²) — povoljno smještena uz spavaću sobu.
• Hodnik (16,4 m²) s promišljenim prostorima za pohranu.
• Ostava (1,4 m²) i praonica rublja (2,8 m²) za praktičnu upotrebu.
TERASA - SRCE STANA
Prostrana terasa s pristupom iz nekoliko soba nastavak je interijera na otvorenom. Jutro ovdje počinje šalicom kave i mirisom borovih iglica, a večer — večerom s voljenima pod južnim zvijezdama.
ZAVRŠNA OBRADA I STIL ŽIVOTA
U završnoj obradi korišteni su inovativni vrhunski materijali luksuznog segmenta. Interijer kombinira moderni minimalizam i mediteransku lakoću. Svaki detalj je osmišljen za one koji cijene estetik
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.500 € · +229% (iznad medijane)
Medijana: 5.539 €/m² · +95% (iznad medijane)
Prosječna cijena
611.112 €
Medijana: 440.500 €
Prosječna površina
96,6 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.171 €/m²
Medijana: 5.539 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 440.500 € (prosjek 611.112 €), a medijana po m² 5.539 €/m² (prosjek 6.171 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.112 €, prosječna površina 96,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.525 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
35.525 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.045 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.384 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (229%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.112 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.821 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (95%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.171 €/m², medijana 5.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 611.112 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.171 €/m², medijana je 5.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.112 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 96,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska