Reklama

Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 m...

Rovinj

1.500.000€

10 067 €/m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
1.500.000€
Površina
149 m2 (10 067 €/m2)
Površina zemljišta
0
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
200m
Lift
Da
Garaža
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
118348
Reklama

Opis

Ova izuzetna rezidencija nalazi se u prestižnom dijelu Rovinja, samo 200 metara od Jadranskog mora.
Luksuzni klub okružen je stoljetnim borovima, a od samog praga možete osjetiti posebnu atmosferu – svježinu morskog povjetarca i suptilnu aromu bora.

Stanovnici kompleksa imaju pristup bazenu za odrasle i djecu, modernoj fitness sobi, SPA zoni i hammamu – sve za sklad tijela i opuštanje duše.

PROSTOR I RASPORED
Ukupna površina stana iznosi 149,5 m², uključujući prostranu terasu od 39,6 m², koja dom pretvara u oazu mediteranskog načina života.

Studio (43,1 m²) – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak u jednom prostoru, s izlazom na terasu.
Glavna spavaća soba (19 m²) sa zasebnom kupaonicom (5,5 m²) – osamljeni prostor za opuštanje.
Druga spavaća soba (16,4 m²) – za goste ili djecu.
Druga kupaonica (5,4 m²) – povoljno smještena uz spavaću sobu.
Hodnik (11,7 m²) s promišljenim prostorima za pohranu.
Garderoba (4,8 m²).
Praonica rublja (4 m²) za praktičnu upotrebu.

Svakom stanu propada 1 parkirno mjesto u garaži i spremalište.

TERASA – SRCE STANA
Prostrana terasa s pristupom iz nekoliko soba nastavak je interijera na otvorenom. Jutro ovdje počinje šalicom kave i mirisom borovih iglica, a večer – večerom s voljenima pod južnim zvijezdama.

ZAVRŠNA OBRADA I STIL ŽIVOTA
U završnoj obradi korišteni su inovativni vrhunski materijali luksuznog segmenta. Interijer kombinira moderni minimalizam i mediteransku lakoću. Sv

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 607.366 € · +147% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.500 € · +241% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 10.067 €/m² Prosjek: 6.222 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.534 €/m² · +82% (iznad medijane)
3.881 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

607.366 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

95,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.222 €/m²

Medijana: 5.534 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 440.500 € (prosjek 607.366 €), a medijana po m² 5.534 €/m² (prosjek 6.222 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.483 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +17% 7.202 € 67
Rovinj trenutni 440.500 € 5.534 € 6.222 € 318
Zadar 412.974 € 4.483 € -19% 4.619 € 75
Rijeka 242.000 € 3.417 € -38% 3.613 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -42% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -44% 3.096 € 41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.366 €, prosječna površina 95,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.696 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.696 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.280 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.646 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.280 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.646 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 6.280 €/m² · 60 ogl. · 61%
Četverosoban stan 5.442 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (44%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (147%) i iznad medijane (241%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 607.366 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.067 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (82%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.222 €/m², medijana 5.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 607.366 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.222 €/m², medijana je 5.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.366 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 95,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.500.000 €

Kontakt