Elegantno uređen dvoetažni stan u srcu Rovinja – spoj tradicije i suvre...
Rovinj
280.000€
6 086 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 46 m2 (6 086 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 250m
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 115761
Opis
Elegantno uređen dvoetažni stan u srcu Rovinja – spoj tradicije i suvremenog dizajna.
U samom centru Rovinja, jednog od najljepših mediteranskih gradova, prodaje se predivno renoviran stan s potpisom dizajna, koji spaja istarski šarm i moderan stil života.
Smješten u manjoj kameno-renoviranoj zgradi s tek dvije stambene jedinice, ovaj dvoetažni stan pruža iznimnu privatnost – rijetkost u staroj gradskoj jezgri.
Na donjoj etažinalazi se prostran i svijetao open space dnevni boravak s elegantnom kuhinjom i blagovaonicom, glavna spavaća soba te moderna kupaonica.
Na galeriji je smještena druga spavaća soba i intimni kutak idealan za opuštanje.
Posebnu čar daje privatna terasa od 15 m², savršeno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima i pogledu na šarmantne rovinjske uličice.
Stan je potpuno renoviran s naglaskom na kvalitetu i detalje:
-nova instalacija vode, struje i odvodnje
-nova betonska međukatna konstrukcija s toplinskom i hidroizolacijom
-nova fasada i krov
-moderna PVC stolarija
-klima uređaj za grijanje i hlađenje
-pažljivo biran namještaj i dizajnerska rješenja
Lokacija je iznimna – svega 250 metara od mora i poznate gradske plaže, dok su restorani, galerije, kafići i butici doslovno na pragu doma.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj autentične rovinjske tradicije i suvremenog luksuza, te je idealan izbor i za privatno stanovanje i kao investicija s izvrsnim potencijalom za turistički najam.
Za više infor
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 6.438 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
683.322 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
98,9 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.830 €/m²
Medijana: 6.438 €/m²
Raspon cijena
166.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 590.000 € (prosjek 683.322 €), a medijana po m² 6.438 €/m² (prosjek 6.830 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.642 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.322 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.830 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 74.906 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
74.906 €
U Rovinj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 6.597 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.837 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.492 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 6.597 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 7.188 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.323 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.322 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.087 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.830 €/m², medijana 6.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.636 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 683.322 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.830 €/m², medijana je 6.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.322 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska