Elegantno uređen dvoetažni stan u srcu Rovinja – spoj tradicije i suvre...
Rovinj
320.000€
6 956 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 46 m2 (6 956 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 250m
- Ažuriran
- 14.11.2026
- ID
- 115761
Opis
Elegantno uređen dvoetažni stan u srcu Rovinja – spoj tradicije i suvremenog dizajna.
U samom centru Rovinja, jednog od najljepših mediteranskih gradova, prodaje se predivno renoviran stan s potpisom dizajna, koji spaja istarski šarm i moderan stil života.
Smješten u manjoj kameno-renoviranoj zgradi s tek dvije stambene jedinice, ovaj dvoetažni stan pruža iznimnu privatnost – rijetkost u staroj gradskoj jezgri.
Na donjoj etažinalazi se prostran i svijetao open space dnevni boravak s elegantnom kuhinjom i blagovaonicom, glavna spavaća soba te moderna kupaonica.
Na galeriji je smještena druga spavaća soba i intimni kutak idealan za opuštanje.
Posebnu čar daje privatna terasa od 3 m², savršeno mjesto za uživanje u toplim ljetnim večerima i pogledu na šarmantne rovinjske uličice.
Stan je potpuno renoviran s naglaskom na kvalitetu i detalje:
-nova instalacija vode, struje i odvodnje
-nova betonska međukatna konstrukcija s toplinskom i hidroizolacijom
-nova fasada i krov
-moderna PVC stolarija
-klima uređaj za grijanje i hlađenje
-pažljivo biran namještaj i dizajnerska rješenja
Stanu pripada i ostava u prizemlju od 10m2
Lokacija je iznimna – svega 250 metara od mora i poznate gradske plaže, dok su restorani, galerije, kafići i butici doslovno na pragu doma.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj autentične rovinjske tradicije i suvremenog luksuza, te je idealan izbor i za privatno stanovanje i kao investicija s izvrsnim potenci
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 392.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 5.534 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
584.891 €
Medijana: 392.000 €
Prosječna površina
93,0 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.140 €/m²
Medijana: 5.534 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 392.000 € (prosjek 584.891 €), a medijana po m² 5.534 €/m² (prosjek 6.140 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.533 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.891 €, prosječna površina 93,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.583 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
35.583 €
U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.330 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.593 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.330 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.077 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (49%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.891 €, a medijana 392.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.957 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.140 €/m², medijana 5.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.435 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 584.891 €, a medijana 392.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.140 €/m², medijana je 5.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.435 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,0 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.891 € (medijana 392.000 €), prosječna površina 93,0 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska