Na prodaju je vrhunski uređen stan u mirnom naselju u Rovinju, na idealnoj...
Rovinj
407.000€
5 217 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 407.000€
- Površina
- 78 m2 (5 217 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 4
- Ukup. katova
- 5
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 109672
Opis
Na prodaju je vrhunski uređen stan u mirnom naselju u Rovinju, na idealnoj lokaciji — svega 500 metara od mora i centra grada, te 100 metara od škole i trgovine.
Stan je u potpunosti adaptiran 2020. godine, dizajniran s posebnom pažnjom na detalje i opremljen namještajem po mjeri visoke kvalitete.
Ugrađena je kuhinja DAN Küchen, Hansgrohe kupaonska oprema, dizajnerska keramika Roberto Cavalli, dimabilna rasvjeta te Bosch, Samsung i Electrolux uređaji.
Zgrada je energetski obnovljena 2024. godine, postavljena je nova demit fasada (8 cm), PVC stolarija s komarnicima.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, lođe, kupaonice, vešeraja i dvije spavaće sobe. U podrumu se nalazi vlastito spremište/drvarnica, dok je u prizemlju zgrade dostupno zajedničko spremište za bicikle.
Južna orijentacija osigurava obilje svjetlosti i manju potrebu za grijanjem, a iz spavaćih soba pruža se djelomičan pogled na more i crkvu.
Stan ima centralno grijanje (Vaillant eloBLOCK 18 kW), radijatore u svim prostorijama, Toshiba klima uređaj u dnevnom boravku i pripremu za postavljanje klima u spavaće sobe.
Ulazna protuprovalna vrata osiguravaju dodatnu sigurnost, a parking se nalazi ispred zgrade (3. zona).
Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju kvalitete, udobnosti i lokacije, idealnu za obiteljski život, odmor ili investiciju u Rovinju – jednom od najpoželjnijih gradova na Jadranu.
Za sve dodatne informacij
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 5.666 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
544.536 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
86,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.270 €/m²
Medijana: 5.666 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 544.536 €), a medijana po m² 5.666 €/m² (prosjek 6.270 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.536 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.994 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
86.994 €
U Rovinj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.702 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.101 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.240 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (20%), Terasa (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 407.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.218 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.270 €/m², medijana 5.666 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.755 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.270 €/m², medijana je 5.666 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.755 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.536 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska