Dvosoban stan, Rovinj 50m² - 225.000 €

6

EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji

EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji — fotografija 2

EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji — fotografija 3

EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji — fotografija 4

EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji — fotografija 5

EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 225.000€

Površina: 50 m2 (4 500 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 114194

Opis

Istra, Rovinj, centar Na samo nekoliko minuta hoda od starogradske jezgre Rovinja, poznate po svojim kamenim uličicama i posebnom šarmu, nalazi se ovaj atraktivan stan. Lokacija je jedna od najtraženijih jer nudi blizinu svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život i boravak — trgovina, ljekarne, škole i ostalih sadržaja. Stan ima približno 50 m² i osmišljen je vrlo funkcionalno. Sastoji se od prostranog dnevnog dijela s kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom, dok je galerija uređena kao spavaća soba otvorenog tipa. Posebnu vrijednost daje terasa s koje se pruža pogled na okolinu, savršeno mjesto za opuštanje. Godine 2022. stan je potpuno renoviran, korišteni su samo najkvalitetniji materijali i namještaj. Danas se koristi za turistički najam i bilježi izvrsnu popunjenost, što ga čini odličnom investicijom i prilikom za nastavak već uhodanog posla.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1621

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 800.705 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -62% (ispod medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 7.127 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.641 €/m² · -32% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

800.705 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

103,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.127 €/m²

Medijana: 6.641 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 590.000 € (prosjek 800.705 €), a medijana po m² 6.641 €/m² (prosjek 7.127 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	590.000 €	6.641 €	7.127 €	320
Split	487.500 €	6.459 € -3%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € -38%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -51%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -53%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.705 €, prosječna površina 103,0 m², a prosječna cijena po m² oko 7.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.800 €

U Rovinj najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.872 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.866 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 8.407 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.872 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.866 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 7.248 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 8.407 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (23%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 800.705 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (32%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 7.127 €/m², medijana 6.641 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 800.705 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.127 €/m², medijana je 6.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,0 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.705 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 103,0 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.