PRILIKA! Rovinj, opremljen stan s terasom, 1km od mora!
Rovinj
235.000€
5 875 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 40 m2 (5 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 69028
Opis
Istra, Rovinj, Stan s terasom, vrtom i pogledom na more
U mirnom dijelu Rovinja, okružen raskošnim zelenilom i maslinicima, smješten je moderan i elegantan stan koji nudi savršenu ravnotežu prirode, udobnosti i mediteranskog šarma. S terase se pruža pogled na more, dok se do najljepših plaža stiže laganom šetnjom od svega desetak minuta, a do povijesne jezgre Rovinja tek nekoliko minuta vožnje.
Stan se prostire na 38 m² stambene površine, uz dodatnu terasu od 3,2 m² te privatni, ograđeni vrt od 150 m² – idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje u hladu ili uživanje u zalascima sunca nad bajkovitim Rovinjem. Smješten je u manjoj zgradi s pet stanova, s novouređenom fasadom i osiguranim privatnim parkirnim mjestom.
Unutrašnjost odiše elegancijom i promišljenim detaljima: prostrana spavaća soba s pogledom na vrt, svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i izlazom na terasu, te moderna kupaonica opremljena vrhunskim materijalima. Cijeli prostor je potpuno opremljen namještajem rađenim po mjeri i uređen prema najvišim standardima, budući da je stan korišten isključivo za privatne potrebe i nikada nije bio iznajmljivan.
Stan je temeljito renoviran prije tri godine i spreman je za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Uz stan dolazi i privatno vanjsko parkirno mjesto s ogradom na daljinsko upravljanje. Mirna lokacija i predivno okruženje čine ga idealnim izborom za sve koji žele uživati u spoju prirode, tišine i bezvremensk
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 411.500 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
601.521 €
Medijana: 411.500 €
Prosječna površina
89,2 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.574 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.875 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
245.000 € 4.224 €/m²
Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 58.32m2, 1s+db
Rovinj
- 2 soba
- 58 m²
225.000 € 4.500 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji
Rovinj
- 2 soba
- 50 m²
248.000 € 4.769 €/m²
Rovinj, Kompletno uređen stan s lijepom terasom i parkingom
Rovinj
- 3 soba
- 52 m²