STAN U IZGRADNJI S TERASOM I VRTOM – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ROVINJA U ...
Rovinj
237.000€
4 086 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 237.000€
- Površina
- 58 m2 (4 086 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116236
Opis
STAN U IZGRADNJI S TERASOM I VRTOM – MIRNA LOKACIJA U BLIZINI ROVINJA
U mirnom mjestu u blizini Rovinja prodaje se stan u izgradnji, smješten u modernoj stambenoj zgradi koja nudi kvalitetno projektirane stanove s prostranim terasama i vlastitim vrtovima. Lokacija savršeno spaja tišinu, prirodno okruženje i blizinu jednog od najpoželjnijih istarskih gradova, što ovaj projekt čini idealnim za ugodan život ili sigurnu investiciju.
Stan se nalazi u prizemlju i ukupne je površine 58,32 m². Sastoji se od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonicom. Posebna vrijednost stana je terasa površine 10,43 m² s pripadajućim vrtom ispred terase, idealnim za opuštanje i boravak na otvorenom.
U cijenu stana uključeno je privatno parkirno mjesto, a na parceli je predviđena i priprema za ugradnju punionice za električna vozila.
Stan će biti opremljen visokokvalitetnim sustavima i materijalima. Predviđeno je MultiSplit grijanje i hlađenje, podno grijanje u kuhinji i kupaonici, talijanske keramičke pločice u većini prostora te drveni pod u spavaćoj sobi. Veliki aluminijski stakleni portali u antracit boji, s troslojnim staklom i podizno-kliznim otvaranjem, osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dodatnu estetsku vrijednost. Spušteni strop s integriranom karnisom dodatno naglašava suvremen i elegantan dizajn interijera.
Zgrada se gradi s demit fasadom debljine 10 cm i dekorativnim kamenim oblogama. Ugrađuje se inverterski
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 586.500 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 6.192 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
652.064 €
Medijana: 586.500 €
Prosječna površina
95,6 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.715 €/m²
Medijana: 6.192 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Rovinj medijana cijene je 586.500 € (prosjek 652.064 €), a medijana po m² 6.192 €/m² (prosjek 6.715 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).
Za jednosoban stan u Rovinj trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.064 €, prosječna površina 95,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.715 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 75.214 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
75.214 €
U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 6.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.502 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 6.458 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.947 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (42%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 652.064 €, a medijana 586.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.086 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosjek za jednosoban stan u Rovinju je oko 6.715 €/m², medijana 6.192 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.939 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Rovinju iznosi 652.064 €, a medijana 586.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.715 €/m², medijana je 6.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,6 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.064 € (medijana 586.500 €), prosječna površina 95,6 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska