Stan, Rovinj 127m² - 350.000 €

6

PRILIKA! Rovinj, dvoetažni stan na odličnoj lokaciji blizu grada i plaža

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 350.000€

Površina: 127 m2 (2 755 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 108857

Opis

Istra, Rovinj, na korak od centra i plaža, dvoetažni stan i garaža

Na samo nekoliko minuta hoda od centra grada i prekrasnih rovinjskih plaža, prodaje se prostrani dvoetažni stan s garažom, smješten na prvom i drugom, ujedno posljednjem katu zgrade izgrađene 1983. godine.

Stan ukupne površine 127 m² pruža izniman potencijal za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama, bilo za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Raspored obuhvaća tri spavaće sobe, jednu kupaonicu te dodatni gostinjski WC, a zahvaljujući prostranosti i dobroj organizaciji prostora nekretnina pruža brojne mogućnosti prilagodbe.

Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija – mirno okruženje nadomak centra Rovinja, restorana, trgovina i svih potrebnih sadržaja, uz istovremenu blizinu mora i plaža, što ovu nekretninu čini vrlo atraktivnom kako za svakodnevni život tako i za turistički najam.

Stan je uređen u razdoblju od 2002. do 2004. godine, a svi izvedeni građevinski radovi uredno su popraćeni dokumentacijom te nekretnina posjeduje rješenje o izvedenom stanju.

Odličan bonus je i garaža smještena neposredno uz cestu, što osigurava dodatnu praktičnost, jednostavan pristup i veću fleksibilnost korištenja.

Nekretnina s velikim potencijalom na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju!

ID KOD AGENCIJE: 1042-203

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 473.887 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 312.000 € · +12% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 2.756 €/m² Prosjek: 5.854 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.488 €/m² · -50% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

473.887 €

Medijana: 312.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.854 €/m²

Medijana: 5.488 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 312.000 € (prosjek 473.887 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.854 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +16%	7.155 €	71
Rovinj trenutni	312.000 €	5.488 €	5.854 €	320
Zadar	448.658 €	4.199 € -23%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -36%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € -40%	3.316 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.887 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.854 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za petosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.200 €

U Rovinj najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 5.901 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.075 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.787 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.901 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.540 €/m²).

Jednosoban stan 7.075 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.787 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.901 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 5.540 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (17%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 473.887 €, a medijana 312.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.756 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (50%). Prosjek za petosoban stan u Rovinj je oko 5.854 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinj iznosi 473.887 €, a medijana 312.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.854 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.887 € (medijana 312.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.