Cetvorosoban stan, Rovinj 79m² - 348.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 348.000€

Površina: 79 m2 (4 405 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 108367

Opis

ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom

Na prodaju je šarmantan stan smješten u samom centru Rovinja, u mirnoj i skrivenoj ulici, a opet svega minutu hoda od glavne rovinjske ulice Carrere te dvije minute od gradske luke i rive.

Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade sa samo tri stambene jedinice, što pruža dodatni mir i privatnost u srcu grada.

Ukupna stambena površina iznosi 79 m², a sastoji se od:
* tri spavaće sobe,
* otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
* kupaonice,
* prekrasne stambene terase površine 9 m²,

S terase se pruža prekrasan pogled na krovove starog Rovinja i crkvu sv. Eufemije, što ovoj nekretnini daje poseban mediteranski ugođaj.

Stan se prodaje potpuno namješten, kao što je vidljivo na fotografijama.

Uz stan je moguće kupiti i spremište površine 84 m2 u prizemlju zgrade uz dodatnu naknadu. Spremište posjeduje priključke za struju i vodu te se može prenamjeniti u poslovni prostor.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život u centru Rovinja, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47717

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 348.000 € Prosjek: 611.306 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 414.000 € · -16% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.405 €/m² Prosjek: 6.614 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · -27% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

611.306 €

Medijana: 414.000 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.614 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 414.000 € (prosjek 611.306 €), a medijana po m² 6.074 €/m² (prosjek 6.614 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +5%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	414.000 €	6.074 €	6.614 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -29%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -45%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -47%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.306 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.428 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.472 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 6.647 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.801 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (20%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 348.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.306 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.614 €/m², medijana 6.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 611.306 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.614 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.306 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.