Rovinj, centar, prostran stan s terasom i pogledom na Eufemiju
Rovinj
347.500€
4 398 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 347.500€
- Površina
- 79 m2 (4 398 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 108346
Opis
Istra, Rovinj, centar
U samom centru Rovinja, u mirnoj ulici, a opet tek minutu hoda od glavne ulice Carerra i dvije minute od gradske luke, prodaje se stan koji spaja ono što se rijetko dobije zajedno – tišinu unutarnjeg dvorišta i život u srcu grada. Ovo je lokacija na kojoj se sve doživljava pješice, a ipak imate osjećaj privatnosti i mira, kao da ste malo “izmaknuti” od ritma centra.
Stan je smješten na drugom i ujedno posljednjem katu zgrade s ukupno tri stambene jedinice, što dodatno pojačava osjećaj ekskluzivnosti i mirnog stanovanja. Ukupne površine 79 m², stan nudi tri spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom, kupaonicu, ostavu te stambenu terasu od 9 m². Upravo terasa daje posebnu emociju – s nje se otvara prekrasan pogled, uključujući crkvu sv. Eufemije i krovove rovinjskih kuća, onaj prepoznatljivi rovinjski kadar koji se ne zaboravlja.
Nekretnina je uredna i u vlasništvu 1/1, sa svom potrebnom dokumentacijom, a dodatna vrijednost je činjenica da je krov zgrade potpuno obnovljen 2022. godine, što kupcu daje važan osjećaj sigurnosti i manje brige u budućnosti.
Ako tražite stan u centru Rovinja s terasom i pogledom, a želite mirnu poziciju i rijetku funkcionalnost s tri spavaće sobe, ovo je prilika koju vrijedi doživjeti uživo. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1583
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
481.338 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
95,1 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.425 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.025 €
U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 347.500 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.399 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
348.000 € 4.405 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom
Rovinj
- 4 soba
- 79 m²
350.000 € 2.756 €/m²
PRILIKA! Rovinj, dvoetažni stan na odličnoj lokaciji blizu grada i plaža
Rovinj
- 5 soba
- 127 m²
350.000 € 7.000 €/m²
Vrhunski renoviran stan u starom gradu Rovinj * Best place to be *
Rovinj
- 3 soba
- 50 m²
355.000 € 3.550 €/m²
Rovinj - prodaja 2 stambene jedinice na odličnoj lokaciji, za investiciju!
Rovinj
- 4 soba
- 100 m²