Rovinj, centar, prostran stan s terasom i pogledom na Eufemiju
Rovinj
347.500€
4 398 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 347.500€
- Površina
- 79 m2 (4 398 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 108346
Opis
Istra, Rovinj, centar
U samom centru Rovinja, u mirnoj ulici, a opet tek minutu hoda od glavne ulice Carerra i dvije minute od gradske luke, prodaje se stan koji spaja ono što se rijetko dobije zajedno – tišinu unutarnjeg dvorišta i život u srcu grada. Ovo je lokacija na kojoj se sve doživljava pješice, a ipak imate osjećaj privatnosti i mira, kao da ste malo “izmaknuti” od ritma centra.
Stan je smješten na drugom i ujedno posljednjem katu zgrade s ukupno tri stambene jedinice, što dodatno pojačava osjećaj ekskluzivnosti i mirnog stanovanja. Ukupne površine 79 m², stan nudi tri spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom, kupaonicu, ostavu te stambenu terasu od 9 m². Upravo terasa daje posebnu emociju – s nje se otvara prekrasan pogled, uključujući crkvu sv. Eufemije i krovove rovinjskih kuća, onaj prepoznatljivi rovinjski kadar koji se ne zaboravlja.
Nekretnina je uredna i u vlasništvu 1/1, sa svom potrebnom dokumentacijom, a dodatna vrijednost je činjenica da je krov zgrade potpuno obnovljen 2022. godine, što kupcu daje važan osjećaj sigurnosti i manje brige u budućnosti.
Ako tražite stan u centru Rovinja s terasom i pogledom, a želite mirnu poziciju i rijetku funkcionalnost s tri spavaće sobe, ovo je prilika koju vrijedi doživjeti uživo. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1583
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 411.500 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
601.521 €
Medijana: 411.500 €
Prosječna površina
89,2 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.574 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 347.500 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.399 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (27%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
348.000 € 4.405 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom
Rovinj
- 4 soba
- 79 m²
350.000 € 2.756 €/m²
PRILIKA! Rovinj, dvoetažni stan na odličnoj lokaciji blizu grada i plaža
Rovinj
- 5 soba
- 127 m²
355.000 € 3.550 €/m²
Rovinj - prodaja 2 stambene jedinice na odličnoj lokaciji, za investiciju!
Rovinj
- 4 soba
- 100 m²