Rovinj - prodaja 2 stambene jedinice na odličnoj lokaciji, za investiciju!
Rovinj
355.000€
3 550 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 355.000€
- Površina
- 100 m2 (3 550 €/m2)
- Kat
- 2
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 103844
Opis
Na mirnoj i traženoj lokaciji u Rovinju prodaje se stan na drugom katu stambene zgrade s pripadajućim uređenim potkrovljem, koje je prenamijenjeno u dodatni stambeni prostor. Nekretnina funkcionira kao dvije odvojene stambene cjeline, što pruža veliku fleksibilnost korištenja.
Upisana površina stana iznosi 61,20 m², dok potkrovlje ima približno 40 m², pa ukupno nudi oko 100 m² funkcionalnog prostora.
Donja etaža sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i loggie s pogledom na more.
Gornja etaža, odnosno uređeno potkrovlje, obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu, dodatnu manju sobu, kupaonicu te dodatni skladišni prostor ispod krova.
Stanu pripada i spremište u podrumu te privatno parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi u mirnoj rezidencijalnoj zoni, svega nekoliko minuta hoda od plaže, te je u blizini trgovina, ljekarne i svih potrebnih sadržaja.
Zahvaljujući rasporedu i mogućnosti odvojenog korištenja etaža, stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, turistički ili dugoročni najam te kombinaciju stanovanja i investicije.
Vlasništvo je uredno.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3376
Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 338.750 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 5.385 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
492.292 €
Medijana: 338.750 €
Prosječna površina
95,4 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.651 €/m²
Medijana: 5.385 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.790 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.133 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 338.750 € (prosjek 492.292 €), a medijana po m² 5.385 €/m² (prosjek 5.651 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 492.292 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 46.286 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
46.286 €
U Rovinj najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.264 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.205 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.838 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.262 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.099 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (19%), Parkirno mjesto (15%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 355.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 492.292 €, a medijana 338.750 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.550 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.651 €/m², medijana 5.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 492.292 €, a medijana 338.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.651 €/m², medijana je 5.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 492.292 € (medijana 338.750 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
350.000 € 2.756 €/m²
PRILIKA! Rovinj, dvoetažni stan na odličnoj lokaciji blizu grada i plaža
Rovinj
- 5 soba
- 127 m²
348.000 € 4.405 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Prekrasan stan u samom centru grada s terasom
Rovinj
- 4 soba
- 79 m²
347.500 € 4.399 €/m²
Rovinj, centar, prostran stan s terasom i pogledom na Eufemiju
Rovinj
- 4 soba
- 79 m²
