Reklama

ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora

Rovinj

570.000€

5 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
570.000€
Površina
100 m2 (5 700 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
78588
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.

Na pješačkoj udaljenosti od najljepše plaže u Rovinju, prodaje se namješten stan na prvom katu, površine 100 m2 + terase.
Prva stvar koju ćete primjetiti prilikom ulaska u stan je prostranost te velika staklena stijena, koja stanu donosi obilje sunčeve svjetlosti.
Dnevni dio, kuhinja i blagovaonica, ujedinjeni su u open space koncept, tako da je prostor maksimalno iskorišten. Već spomenuta staklena stijena, pruža izvrsnu komunikaciju s prostranom terasom istočne orijentacije, s koje se pruža pogled na maslinik, borovu šumu te ostalo prekrasno zelenilo.

Hodnik nas vodi u dvije spavaće sobe, svaka smještena na svojoj strani stana. Glavna master spavaća soba smještena je na istočnoj strani te također ima izlaz na terasu s pogledom na borove i maslinike. Ova soba ima i vlastiti toalet koji pruža veliku dozu privatnosti.
Druga manja spavaća soba, smještena je sa zapadne strane stana i ima vlastitu terasu.

U hodniku se nalazi i

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 840.527 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 663.840 € · -14% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 5.700 €/m² Prosjek: 6.992 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.134 €/m² · -7% (ispod medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

840.527 €

Medijana: 663.840 €

Prosječna površina

111,9 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.992 €/m²

Medijana: 6.134 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 663.840 € (prosjek 840.527 €), a medijana po m² 6.134 €/m² (prosjek 6.992 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +4% 7.147 € 71
Rovinj trenutni 663.840 € 6.134 € 6.992 € 320
Zadar 390.000 € 3.971 € -35% 4.088 € 71
Rijeka 237.500 € 3.800 € -38% 3.679 € 784
Zagreb 324.763 € 3.181 € -48% 3.063 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.527 €, prosječna površina 111,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 7.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.554 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.914 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 7.021 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 8.643 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.554 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 5.914 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 7.021 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 8.643 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (30%), Terasa (25%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.527 €, a medijana 663.840 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.700 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.992 €/m², medijana 6.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 840.527 €, a medijana 663.840 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.992 €/m², medijana je 6.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,9 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.527 € (medijana 663.840 €), prosječna površina 111,9 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

570.000 €

Kontakt