Reklama

ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora

Rovinj

570.000€

5 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
570.000€
Površina
100 m2 (5 700 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
78588
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.

Na pješačkoj udaljenosti od najljepše plaže u Rovinju, prodaje se namješten stan na prvom katu, površine 100 m2 + terase.
Prva stvar koju ćete primjetiti prilikom ulaska u stan je prostranost te velika staklena stijena, koja stanu donosi obilje sunčeve svjetlosti.
Dnevni dio, kuhinja i blagovaonica, ujedinjeni su u open space koncept, tako da je prostor maksimalno iskorišten. Već spomenuta staklena stijena, pruža izvrsnu komunikaciju s prostranom terasom istočne orijentacije, s koje se pruža pogled na maslinik, borovu šumu te ostalo prekrasno zelenilo.

Hodnik nas vodi u dvije spavaće sobe, svaka smještena na svojoj strani stana. Glavna master spavaća soba smještena je na istočnoj strani te također ima izlaz na terasu s pogledom na borove i maslinike. Ova soba ima i vlastiti toalet koji pruža veliku dozu privatnosti.
Druga manja spavaća soba, smještena je sa zapadne strane stana i ima vlastitu terasu.

U hodniku se nalazi i

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 624.537 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 433.750 € · +31% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.700 €/m² Prosjek: 6.476 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.029 €/m² · -5% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

624.537 €

Medijana: 433.750 €

Prosječna površina

94,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.476 €/m²

Medijana: 6.029 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 433.750 € (prosjek 624.537 €), a medijana po m² 6.029 €/m² (prosjek 6.476 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +5% 7.238 € 71
Rovinj trenutni 433.750 € 6.029 € 6.476 € 320
Zadar 430.785 € 4.347 € -28% 4.439 € 73
Rijeka 231.500 € 3.237 € -46% 3.499 € 784
Zagreb 271.322 € 3.205 € -47% 3.102 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.537 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.441 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.204 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.664 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.312 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.441 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.204 €/m² · 23 ogl. · 24%
Trosoban stan 6.664 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 6.312 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.537 €, a medijana 433.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.700 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.476 €/m², medijana 6.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 624.537 €, a medijana 433.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.476 €/m², medijana je 6.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.537 € (medijana 433.750 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

570.000 €

Kontakt