Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža
Rovinj
569.000€
7 024 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 569.000€
- Površina
- 81 m2 (7 024 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 107479
Opis
Istra, Rovinj, novogradnja, opremljen stan s velikim dvorištem, mirna zona pored šume i pješice od plaža
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Rovinja, na samom rubu građevinske zone, smjestio se ovaj iznimno atraktivan stan u novogradnji – idealan za život, odmor ili kao sigurna investicija. Okružen šumom i prirodom, a ipak na svega nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža, nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja.
Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stambenih jedinica te raspolaže s 81,40 m² unutarnje površine i čak 200 m² vlastitog dvorišta, što pruža dodatni osjećaj komfora i slobode. Prostor je osmišljen u otvorenom konceptu, gdje središnje mjesto zauzimaju prostrani dnevni boravak i kuhinja, povezani s dvorištem velikom staklenom stijenkom koja unosi obilje prirodnog svjetla.
Interijer uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu je jedna, manja kupaonica unutar spavaće sobe funkcionalno prenamijenjena u elegantan walk-in ormar. Zahvaljujući velikim prozorima i izvrsnoj orijentaciji, stan je iznimno svijetao i ugodan za boravak tijekom cijelog dana.
Korišteni su kvalitetni materijali i oprema: ugrađena je Veka stolarija s troslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama, dok električno podno grijanje renomiranog njemačkog proizvođača osigurava optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Podovi su obloženi pažljivo biranim talijanskim pločicam
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
481.338 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
95,1 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.425 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.025 €
U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 569.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.025 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 5.700 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora
Rovinj
- 3 soba
- 100 m²
550.000 € 8.594 €/m²
SNIŽENO! Rovinj, stan s impozantnim pogledom na more i terasom
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²
550.000 € 8.594 €/m²
ISTRA, ROVINJ – Stan s očaravajućim pogledom na more. Prilika!
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²