ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora
Rovinj
570.000€
5 700 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 100 m2 (5 700 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 78588
Opis
ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora
Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.
Na pješačkoj udaljenosti od najljepše plaže u Rovinju, prodaje se namješten stan na prvom katu, površine 100 m2 + terase.
Prva stvar koju ćete primjetiti prilikom ulaska u stan je prostranost te velika staklena stijena, koja stanu donosi obilje sunčeve svjetlosti.
Dnevni dio, kuhinja i blagovaonica, ujedinjeni su u open space koncept, tako da je prostor maksimalno iskorišten. Već spomenuta staklena stijena, pruža izvrsnu komunikaciju s prostranom terasom istočne orijentacije, s koje se pruža pogled na maslinik, borovu šumu te ostalo prekrasno zelenilo.
Hodnik nas vodi u dvije spavaće sobe, svaka smještena na svojoj strani stana. Glavna master spavaća soba smještena je na istočnoj strani te također ima izlaz na terasu s pogledom na borove i maslinike. Ova soba ima i vlastiti toalet koji pruža veliku dozu privatnosti.
Druga manja spavaća soba, smještena je sa zapadne strane stana i ima vlastitu terasu.
U hodniku se nalazi i
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 429.250 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 5.382 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
667.247 €
Medijana: 429.250 €
Prosječna površina
99,2 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.366 €/m²
Medijana: 5.382 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 429.250 € (prosjek 667.247 €), a medijana po m² 5.382 €/m² (prosjek 6.366 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.247 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.366 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.625 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
38.625 €
U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.322 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.215 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.322 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.144 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (22%), Terasa (20%), Lift (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 667.247 €, a medijana 429.250 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.700 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.366 €/m², medijana 5.382 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 667.247 €, a medijana 429.250 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.366 €/m², medijana je 5.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.247 € (medijana 429.250 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
569.000 € 7.025 €/m²
Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža
Rovinj
- 3 soba
- 81 m²
550.000 € 8.594 €/m²
ISTRA, ROVINJ – Stan s očaravajućim pogledom na more. Prilika!
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²
550.000 € 8.594 €/m²
SNIŽENO! Rovinj, stan s impozantnim pogledom na more i terasom
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²