Reklama

ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora

Rovinj

570.000€

5 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
570.000€
Površina
100 m2 (5 700 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
78588
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.

Na pješačkoj udaljenosti od najljepše plaže u Rovinju, prodaje se namješten stan na prvom katu, površine 100 m2 + terase.
Prva stvar koju ćete primjetiti prilikom ulaska u stan je prostranost te velika staklena stijena, koja stanu donosi obilje sunčeve svjetlosti.
Dnevni dio, kuhinja i blagovaonica, ujedinjeni su u open space koncept, tako da je prostor maksimalno iskorišten. Već spomenuta staklena stijena, pruža izvrsnu komunikaciju s prostranom terasom istočne orijentacije, s koje se pruža pogled na maslinik, borovu šumu te ostalo prekrasno zelenilo.

Hodnik nas vodi u dvije spavaće sobe, svaka smještena na svojoj strani stana. Glavna master spavaća soba smještena je na istočnoj strani te također ima izlaz na terasu s pogledom na borove i maslinike. Ova soba ima i vlastiti toalet koji pruža veliku dozu privatnosti.
Druga manja spavaća soba, smještena je sa zapadne strane stana i ima vlastitu terasu.

U hodniku se nalazi i

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 667.247 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 429.250 € · +33% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 5.700 €/m² Prosjek: 6.366 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.382 €/m² · +6% (iznad medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

667.247 €

Medijana: 429.250 €

Prosječna površina

99,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.366 €/m²

Medijana: 5.382 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 429.250 € (prosjek 667.247 €), a medijana po m² 5.382 €/m² (prosjek 6.366 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +20% 7.103 € 65
Rovinj trenutni 429.250 € 5.382 € 6.366 € 315
Zadar 417.974 € 4.119 € -23% 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -31% 3.953 € 814
Zagreb 269.000 € 3.440 € -36% 3.620 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -42% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.247 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.366 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.625 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.625 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.322 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.215 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.322 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.144 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.215 €/m² · 32 ogl. · 33%
Trosoban stan 6.322 €/m² · 41 ogl. · 42%
Četverosoban stan 7.144 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (22%), Terasa (20%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 667.247 €, a medijana 429.250 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.700 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.366 €/m², medijana 5.382 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 667.247 €, a medijana 429.250 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.366 €/m², medijana je 5.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.247 € (medijana 429.250 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

570.000 €

Kontakt