Reklama

ROVINJ, ISTRA, STAN U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Rovinj

583.000€

5 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
583.000€
Površina
106 m2 (5 500 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
100904
Reklama

Opis

ROVINJ, ISTRA – u ponudi imamo stan u novogradnji na popularnoj rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada.
Svega nekoliko minuta hoda dijeli Vas od plaže Porton Biondi i centra grada, što ovu lokaciju čini savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.

Stan „D“ smješten je na prvom katu zgrade, ukupne neto površine 106 m², s izvrsno osmišljenim rasporedom koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog WC-a s praonicom rublja te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i vrt od 5 m² koji pripada stanu, a u vrtu će biti smještena ljetna kuhinja.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem podnog grijanja s dizalicom topline te klima-uređajem, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Što se tiče specifikacija, pri uređenju stanova koristit će se vrhunska keramika Marca Corona, Hansgrohe sanitarije, aluminijska stolarija s troslojnim staklom i komarnicima, električni podizači roleta te protupožarna i protuprovalna ulazna vrata.

Zgrada se nalazi na pješačkoj udaljenosti od centra grada. Trgovina je udaljena svega 300-tinjak metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze škola, vrtić, ljekarna, bolnica i ostali sadržaji važni za kvalitetan svakodnevni život.

Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantič

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 583.000 € Prosjek: 544.536 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +48% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 6.270 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.666 €/m² · -3% (u medijani)
2.755 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

544.536 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.270 €/m²

Medijana: 5.666 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²
Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 544.536 €), a medijana po m² 5.666 €/m² (prosjek 6.270 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +11% 6.856 € 71
Rovinj trenutni 395.000 € 5.666 € 6.270 € 321
Zadar 417.974 € 4.286 € -24% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -41% 3.388 € 772
Zagreb 300.000 € 3.181 € -44% 3.048 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -48% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.536 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.994 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

86.994 €

U Rovinj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (40%).

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rovinj najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.702 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.101 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.240 €/m²).

Jednosoban stan 7.702 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 7.101 €/m² · 13 ogl. · 14%
Trosoban stan 6.102 €/m² · 66 ogl. · 69%
Četverosoban stan 6.240 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (20%), Terasa (20%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 583.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.270 €/m², medijana 5.666 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.755 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.270 €/m², medijana je 5.666 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.755 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.536 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

583.000 €

Kontakt