SNIŽENO! Rovinj, stan s impozantnim pogledom na more i terasom
Rovinj
550.000€
8 593 €/m2
Tip
Stan
Površina
64 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 64 m2 (8 593 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 79939
Opis
Istra, Rovinj, centar - zaista posebno! Impozantna terasa i čaroban pogled na rovinjsko otočje
U samom srcu Rovinja, bisera hrvatskog turizma koji svojim šarmom i vrhunskom uslugom iz godine u godinu očarava posjetitelje, s ponosom predstavljamo ovu jedinstvenu nekretninu.
Na trećem, ujedno i posljednjem katu šarmantne autohtone zgrade, smjestio se stan čiji pogled oduzima dah.
Ukupne površine 64 m², stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kupaonice. Svaka prostorija obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim prozorima – njih ukupno šest. Iako zahtijeva kompletnu renovaciju, stan krije nevjerojatan potencijal za pretvaranje u savršen mediteranski dom ili luksuznu investiciju.
Kroz hodnik s impresivnim kamenim stubištem dolazi se do stana i izlaza na spektakularnu terasu površine nešto više od 40 m². S terase se pruža neponovljiv panoramski pogled na otok Sv. Katarinu, park-šumu Zlatni Rt te šire rovinjsko otočje. Zahvaljujući idealnoj orijentaciji, stan uživa u obilju prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok njegova pozicija i visina jamče potpunu privatnost i nezaboravne zalaske sunca.
Ako tražite nešto zaista drugačije i posebno — to je upravo taj stan!
ID KOD AGENCIJE: 1042-119
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 426.750 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 5.610 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
617.816 €
Medijana: 426.750 €
Prosječna površina
97,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.204 €/m²
Medijana: 5.610 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 426.750 € (prosjek 617.816 €), a medijana po m² 5.610 €/m² (prosjek 6.204 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 617.816 €, prosječna površina 97,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.525 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
35.525 €
U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.139 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.442 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.429 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 617.816 €, a medijana 426.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.594 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (53%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.204 €/m², medijana 5.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 617.816 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.204 €/m², medijana je 5.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 617.816 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 97,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 8.594 €/m²
ISTRA, ROVINJ – Stan s očaravajućim pogledom na more. Prilika!
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²
569.000 € 7.025 €/m²
Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža
Rovinj
- 3 soba
- 81 m²
570.000 € 5.700 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora
Rovinj
- 3 soba
- 100 m²
