Trosoban stan, Rovinj 90m² - 570.000 €

Novo 7

ROVINJ - novogradnja, prizemlje s okućnicom

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 570.000€

Površina: 90 m2 (6 333 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 45167

Opis

Prodajemo stan u prizemlju novogradnje u Rovinju. Trosoban stan stambene površine 90 m2, jedno parkirno mjesto u vlasništvu, podrum 10 m2, terasu natkrivenu 26,27 m2 i vrt 64 m2. Sa koeficijentima 128 m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom, gostinjskog WC-a, otvorenog tipa dnevnog boravka koji povezuje u jedinstvenu cjelinu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu natkrivenu terasu i vrt. Stanu pripada jedno parkirno mjesto i ostava u podrumu zgrade.

Stan je udaljen svega pet minuta hoda do mora i plaža. Lokaciju krasi odlična prometna povezanost i blizina svih sadržaja koju ovu nekretninu čine idealnom za stalni boravak kao i za turistički najam.
Početak gradnje 2024 godina. Odlična prilika za investiciju u fazi gradnje!

Za sve informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 328

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 660.305 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +33% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.333 €/m² Prosjek: 6.531 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 5.726 €/m² · +11% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

660.305 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.531 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 660.305 €), a medijana po m² 5.726 €/m² (prosjek 6.531 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +6%	6.654 €	71
Rovinj trenutni	428.000 €	5.726 €	6.531 €	321
Zadar	441.570 €	4.347 € -24%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € -40%	3.497 €	779
Zagreb	281.000 €	3.186 € -44%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.305 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.598 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.231 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.598 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.231 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (21%), Terasa (15%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.305 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.333 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.531 €/m², medijana 5.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 660.305 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.531 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.305 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.