Trosoban stan, Rovinj 90m² - 570.000 €

Novo 7

ROVINJ - novogradnja, prizemlje s okućnicom

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 570.000€

Površina: 90 m2 (6 333 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 45167

Opis

Prodajemo stan u prizemlju novogradnje u Rovinju. Trosoban stan stambene površine 90 m2, jedno parkirno mjesto u vlasništvu, podrum 10 m2, terasu natkrivenu 26,27 m2 i vrt 64 m2. Sa koeficijentima 128 m2.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom, gostinjskog WC-a, otvorenog tipa dnevnog boravka koji povezuje u jedinstvenu cjelinu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu natkrivenu terasu i vrt. Stanu pripada jedno parkirno mjesto i ostava u podrumu zgrade.

Stan je udaljen svega pet minuta hoda do mora i plaža. Lokaciju krasi odlična prometna povezanost i blizina svih sadržaja koju ovu nekretninu čine idealnom za stalni boravak kao i za turistički najam.
Početak gradnje 2024 godina. Odlična prilika za investiciju u fazi gradnje!

Za sve informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 328

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 630.889 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 445.000 € · +28% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.333 €/m² Prosjek: 6.592 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 6.051 €/m² · +5% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

630.889 €

Medijana: 445.000 €

Prosječna površina

93,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.592 €/m²

Medijana: 6.051 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 445.000 € (prosjek 630.889 €), a medijana po m² 6.051 €/m² (prosjek 6.592 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +5%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	445.000 €	6.051 €	6.592 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -29%	4.344 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -45%	3.378 €	773
Zagreb	271.837 €	3.218 € -47%	3.183 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.889 €, prosječna površina 93,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.592 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.406 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.545 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.613 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.406 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.545 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.613 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.697 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (20%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.889 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.333 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.592 €/m², medijana 6.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 630.889 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.592 €/m², medijana je 6.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.889 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 93,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.