Reklama

ROVINJ, ISTRA, STAN U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Rovinj

583.000€

5 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
583.000€
Površina
106 m2 (5 500 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
100904
Reklama

Opis

ROVINJ, ISTRA – u ponudi imamo stan u novogradnji na popularnoj rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada.
Svega nekoliko minuta hoda dijeli Vas od plaže Porton Biondi i centra grada, što ovu lokaciju čini savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.

Stan „D“ smješten je na prvom katu zgrade, ukupne neto površine 106 m², s izvrsno osmišljenim rasporedom koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog WC-a s praonicom rublja te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i vrt od 5 m² koji pripada stanu, a u vrtu će biti smještena ljetna kuhinja.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem podnog grijanja s dizalicom topline te klima-uređajem, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Što se tiče specifikacija, pri uređenju stanova koristit će se vrhunska keramika Marca Corona, Hansgrohe sanitarije, aluminijska stolarija s troslojnim staklom i komarnicima, električni podizači roleta te protupožarna i protuprovalna ulazna vrata.

Zgrada se nalazi na pješačkoj udaljenosti od centra grada. Trgovina je udaljena svega 300-tinjak metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze škola, vrtić, ljekarna, bolnica i ostali sadržaji važni za kvalitetan svakodnevni život.

Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantič

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 583.000 € Prosjek: 665.022 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +36% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 6.494 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.636 €/m² · -2% (u medijani)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

665.022 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

96,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.494 €/m²

Medijana: 5.636 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 665.022 €), a medijana po m² 5.636 €/m² (prosjek 6.494 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.112 € +8% 6.989 € 71
Rovinj trenutni 428.000 € 5.636 € 6.494 € 320
Zadar 415.000 € 3.872 € -31% 4.097 € 71
Rijeka 212.000 € 3.433 € -39% 3.532 € 784
Zagreb 281.000 € 3.216 € -43% 3.187 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -48% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.022 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.191 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 6.191 €/m² · 44 ogl. · 46%
Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (23%), Lift (16%), Terasa (16%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%
Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 583.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.022 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.494 €/m², medijana 5.636 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 665.022 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.494 €/m², medijana je 5.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.022 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

583.000 €

Kontakt