ROVINJ, ISTRA, STAN U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
583.000€
5 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
106 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 583.000€
- Površina
- 106 m2 (5 500 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 100904
Opis
ROVINJ, ISTRA – u ponudi imamo stan u novogradnji na popularnoj rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada.
Svega nekoliko minuta hoda dijeli Vas od plaže Porton Biondi i centra grada, što ovu lokaciju čini savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.
Stan „D“ smješten je na prvom katu zgrade, ukupne neto površine 106 m², s izvrsno osmišljenim rasporedom koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog WC-a s praonicom rublja te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i vrt od 5 m² koji pripada stanu, a u vrtu će biti smještena ljetna kuhinja.
Grijanje i hlađenje riješeno je putem podnog grijanja s dizalicom topline te klima-uređajem, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Što se tiče specifikacija, pri uređenju stanova koristit će se vrhunska keramika Marca Corona, Hansgrohe sanitarije, aluminijska stolarija s troslojnim staklom i komarnicima, električni podizači roleta te protupožarna i protuprovalna ulazna vrata.
Zgrada se nalazi na pješačkoj udaljenosti od centra grada. Trgovina je udaljena svega 300-tinjak metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze škola, vrtić, ljekarna, bolnica i ostali sadržaji važni za kvalitetan svakodnevni život.
Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantič
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 582.190 € · 0% (u medijani)
Medijana: 6.477 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
795.290 €
Medijana: 582.190 €
Prosječna površina
102,7 m²
Medijana: 89,0 m²
Prosječna cijena / m²
7.079 €/m²
Medijana: 6.477 €/m²
Raspon cijena
166.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 582.190 € (prosjek 795.290 €), a medijana po m² 6.477 €/m² (prosjek 7.079 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 795.290 €, prosječna površina 102,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.079 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.800 €
U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.377 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.866 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.391 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (23%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 583.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 795.290 €, a medijana 582.190 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 7.079 €/m², medijana 6.477 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 795.290 €, a medijana 582.190 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.079 €/m², medijana je 6.477 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,7 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 795.290 € (medijana 582.190 €), prosječna površina 102,7 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 5.700 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Namješten stan u novogradnji, 1.kat, 800m od mora
Rovinj
- 3 soba
- 100 m²
569.000 € 7.025 €/m²
Rovinj, opremljen stan u prizemlju s velikim dvorištem, blizu plaža
Rovinj
- 3 soba
- 81 m²