Reklama

ROVINJ, ISTRA, STAN U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Rovinj

583.000€

5 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
583.000€
Površina
106 m2 (5 500 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
100904
Reklama

Opis

ROVINJ, ISTRA – u ponudi imamo stan u novogradnji na popularnoj rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada.
Svega nekoliko minuta hoda dijeli Vas od plaže Porton Biondi i centra grada, što ovu lokaciju čini savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.

Stan „D“ smješten je na prvom katu zgrade, ukupne neto površine 106 m², s izvrsno osmišljenim rasporedom koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog WC-a s praonicom rublja te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i vrt od 5 m² koji pripada stanu, a u vrtu će biti smještena ljetna kuhinja.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem podnog grijanja s dizalicom topline te klima-uređajem, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Što se tiče specifikacija, pri uređenju stanova koristit će se vrhunska keramika Marca Corona, Hansgrohe sanitarije, aluminijska stolarija s troslojnim staklom i komarnicima, električni podizači roleta te protupožarna i protuprovalna ulazna vrata.

Zgrada se nalazi na pješačkoj udaljenosti od centra grada. Trgovina je udaljena svega 300-tinjak metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze škola, vrtić, ljekarna, bolnica i ostali sadržaji važni za kvalitetan svakodnevni život.

Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantič

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 583.000 € Prosjek: 795.290 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 582.190 € · 0% (u medijani)
166.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 7.079 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.477 €/m² · -15% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

795.290 €

Medijana: 582.190 €

Prosječna površina

102,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.079 €/m²

Medijana: 6.477 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 582.190 € (prosjek 795.290 €), a medijana po m² 6.477 €/m² (prosjek 7.079 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 582.190 € 6.477 € 7.079 € 320
Split 487.500 € 6.459 € 0% 7.300 € 71
Zadar 444.943 € 4.110 € -37% 4.250 € 71
Rijeka 270.000 € 3.261 € -50% 3.243 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -52% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -55% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 795.290 €, prosječna površina 102,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.079 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.800 €

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.377 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.866 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.391 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.377 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.866 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 7.248 €/m² · 51 ogl. · 53%
Četverosoban stan 8.391 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (23%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%
Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 583.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 795.290 €, a medijana 582.190 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 7.079 €/m², medijana 6.477 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 795.290 €, a medijana 582.190 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.079 €/m², medijana je 6.477 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,7 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 795.290 € (medijana 582.190 €), prosječna površina 102,7 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

583.000 €

Kontakt