Rovinj, stan sa prostranom terasom na popularnoj lokaciji
Rovinj
507.200€
4 025 €/m2
Tip
Stan
Površina
126 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 507.200€
- Površina
- 126 m2 (4 025 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 60669
Opis
Istra, Rovinj,
Smješten u prekrasnom Rovinju, na mirnom naselju, ovaj stambeni objekt nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Odvojen od gradske vreve, ali samo 1,5 km udaljen od centra grada, te svega 400 metara od mora, ovaj objekt pruža savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i lakoće pristupa svim važnim sadržajima. Uz to, optički Internet je dostupan u cijelom objektu, što čini ovo mjesto idealnim za moderni način života. Parking prostor za šest osobnih vozila osigurava praktičnost za stanare i njihove goste.
Ovaj dvosobni stan prostire se na prvom katu kuće i nudi ukupno 126 m2 stambenog prostora. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan otvoreni prostor koji je idealan za svakodnevni život i zabavu. Veliko kupatilo i zaseban WC pružaju praktičnost, dok je ostava iza kuhinje savršeno mjesto za dodatnu pohranu. Stan također uključuje izlaz na natkrivenu terasu od 26 m2 s pogledom na vrt, idealno mjesto za opuštanje na otvorenom. Dodatna terasa od 7 m2 okrenuta prema prednjoj strani zgrade pruža dodatni prostor za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju. Centralno grijanje osigurava udobnost tijekom cijele godine, dok su sve potrebne infrastrukture (voda, struja, plin) već instalirane.
Ova jedinstvena nekretnina nudi priliku za udoban život u srcu Rovinja, idealnu za obiteljski život ili kao investiciju s visokim potencijalom. Ne propustite priliku posjetiti ovaj
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 465.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 6.660 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
632.833 €
Medijana: 465.000 €
Prosječna površina
90,3 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.819 €/m²
Medijana: 6.660 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.000 € (prosjek 632.833 €), a medijana po m² 6.660 €/m² (prosjek 6.819 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.833 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.250 €
U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.911 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.274 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.627 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.001 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 507.200 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.025 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (40%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.819 €/m², medijana 6.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.901 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.819 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.833 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
520.000 € 8.254 €/m²
ISTRA, ROVINJ - 2SS+DB Luksuzan i uređen stan, prvi red do mora
Rovinj
- 3 soba
- 63 m²
480.000 € 4.898 €/m²
PRILIKA! 100m od mora, stan s terasom u mirnoj zoni, blizu centra
Rovinj
- 4 soba
- 98 m²