Reklama

Rovinj, stan sa prostranom terasom na popularnoj lokaciji

Rovinj

507.200€

4 025 €/m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
507.200€
Površina
126 m2 (4 025 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
04.09.2026
ID
60669
Reklama

Opis

Istra, Rovinj,

Smješten u prekrasnom Rovinju, na mirnom naselju, ovaj stambeni objekt nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Odvojen od gradske vreve, ali samo 1,5 km udaljen od centra grada, te svega 400 metara od mora, ovaj objekt pruža savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i lakoće pristupa svim važnim sadržajima. Uz to, optički Internet je dostupan u cijelom objektu, što čini ovo mjesto idealnim za moderni način života. Parking prostor za šest osobnih vozila osigurava praktičnost za stanare i njihove goste.

Ovaj dvosobni stan prostire se na prvom katu kuće i nudi ukupno 126 m2 stambenog prostora. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan otvoreni prostor koji je idealan za svakodnevni život i zabavu. Veliko kupatilo i zaseban WC pružaju praktičnost, dok je ostava iza kuhinje savršeno mjesto za dodatnu pohranu. Stan također uključuje izlaz na natkrivenu terasu od 26 m2 s pogledom na vrt, idealno mjesto za opuštanje na otvorenom. Dodatna terasa od 7 m2 okrenuta prema prednjoj strani zgrade pruža dodatni prostor za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju. Centralno grijanje osigurava udobnost tijekom cijele godine, dok su sve potrebne infrastrukture (voda, struja, plin) već instalirane.

Ova jedinstvena nekretnina nudi priliku za udoban život u srcu Rovinja, idealnu za obiteljski život ili kao investiciju s visokim potencijalom. Ne propustite priliku posjetiti ovaj

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 507.200 € Prosjek: 632.833 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · +9% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.025 €/m² Prosjek: 6.819 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -40% (ispod medijane)
3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.833 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.819 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.000 € (prosjek 632.833 €), a medijana po m² 6.660 €/m² (prosjek 6.819 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 465.000 € 6.660 € 6.819 € 321
Split 487.500 € 6.380 € -4% 7.094 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € -36% 4.419 € 72
Rijeka 242.000 € 3.367 € -49% 3.474 € 779
Zagreb 263.823 € 3.136 € -53% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -56% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.833 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.911 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.274 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.627 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.001 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.911 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 7.274 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 6.627 €/m² · 54 ogl. · 55%
Četverosoban stan 7.001 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 507.200 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.025 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (40%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.819 €/m², medijana 6.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.901 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.819 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.833 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

507.200 €

Kontakt