Trosoban stan, Rovinj 60m² - 500.000 €

6

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 2

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 3

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 4

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 5

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 500.000€

Površina: 60 m2 (8 333 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 110539

Opis

Nekretnina se nalazi u staroj jezgri Rovinja, na lokaciji koja omogućuje neposredan pristup obali, plažama i svim sadržajima povijesnog centra. Smještena je u samom srcu grada, u zoni s visokom frekvencijom posjetitelja tijekom cijele godine.

Radi se o ekskluzivnom apartmanu koji je u potpunosti uređen i opremljen, spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je namijenjena za stambenu ili turističku funkciju.

Lokacija
Stari grad Rovinj
Blizina plaža i šetnica
Neposredna blizina restorana, kafića i kulturnih sadržaja
Pristup svim sadržajima bez potrebe za vozilom
Pogled i orijentacija
Panoramski pogled na more
Pogled na ulice starog grada Rovinja
Prirodno osvjetljenje tijekom dana

Interijer
Moderan i sofisticiran dizajn
Otvoreni koncept prostora
Povezan dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Visokokvalitetni materijali
Veliki prozori koji osiguravaju obilje svjetla
Kombinacija suvremenih i tradicionalnih elemenata
Drvene grede i kameni detalji uklopljeni u interijer
Prostor uređen s naglaskom na funkcionalnost i komfor
Opremljenost
Kompletno namješten apartman
Kuhinja, dnevni boravak, spavaće sobe i kupaonica
Spreman za stanovanje ili turistički najam
Karakter nekretnine
Spoj modernog uređenja i povijesnog ambijenta
Smješten u tradicionalnoj arhitekturi starog grada
Privatnost unatoč centralnoj lokaciji
Investicijski potencijal
Pogodan za turistički najam
Lokacija s kontinuiranom potražnjom tijekom godine
Mogućnost korištenja za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 615.381 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.500 € · +19% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.333 €/m² Prosjek: 6.246 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

615.381 €

Medijana: 420.500 €

Prosječna površina

102,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.246 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 420.500 € (prosjek 615.381 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.246 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.636 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +11%	7.081 €	67
Rovinj trenutni	420.500 €	5.732 €	6.246 €	314
Zagreb	313.000 €	4.636 € -19%	4.769 €	227
Zadar	417.974 €	4.513 € -21%	4.635 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -39%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -46%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.381 €, prosječna površina 102,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.661 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.661 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.926 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.314 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.496 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.401 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.926 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.314 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.496 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.401 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (43%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 615.381 €, a medijana 420.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (45%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.246 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 615.381 €, a medijana 420.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.246 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.381 € (medijana 420.500 €), prosječna površina 102,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.