Cetvorosoban stan, Rovinj 141m² - 495.000 €

Novo 10

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db — fotografija 2

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db — fotografija 3

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db — fotografija 4

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db — fotografija 5

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db — fotografija 6

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db — fotografija 7

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db — fotografija 8

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db — fotografija 9

Istra, Rovinj, 141.80m2, dizajnerski 3-sobni stan s db — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 495.000€

Površina: 141 m2 (3 510 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 8972

Opis

U ponudi je izuzetno atraktivna i dizajnerski uređena nekretnina od 141.80m2 svega nekoliko minuta laganog hoda do stare jezgre grada Rovinja.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji čine jednu otvorenu i toplu prostoriju, 3 spavaće sobe od kojih 2 imaju vlastite kupaonice (tuš+kada), još jedne zasebne kupaonice, hodnika i terase.
Svaka spavaća soba ima zasebni izlaz na terasu.
Stan je kompletno adaptiran i opremljen 2021. godine.
Podno grijanje sprovedeno je u cijelom stanu uključujući i kupaonice te svaka prostorija ima klima uređaj.

ID KOD AGENCIJE: APP216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 659.762 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 472.500 € · +5% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.511 €/m² Prosjek: 6.079 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.610 €/m² · -37% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

659.762 €

Medijana: 472.500 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.079 €/m²

Medijana: 5.610 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 472.500 € (prosjek 659.762 €), a medijana po m² 5.610 €/m² (prosjek 6.079 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.483 €/m²) i Zagreb (4.378 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.148 € +10%	6.443 €	67
Rovinj trenutni	472.500 €	5.610 €	6.079 €	314
Zadar	409.275 €	4.483 € -20%	4.572 €	76
Zagreb	282.500 €	4.378 € -22%	4.604 €	223
Rijeka	248.000 €	3.556 € -37%	3.622 €	819
Osijek	243.000 €	3.095 € -45%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.762 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.079 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 102.594 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

102.594 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.362 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.804 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.362 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.043 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.086 €/m²).

Jednosoban stan 6.143 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.804 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.362 €/m² · 59 ogl. · 61%

Četverosoban stan 6.043 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (37%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 659.762 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.511 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (37%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.079 €/m², medijana 5.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 659.762 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.079 €/m², medijana je 5.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.762 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.