Rovinj, stan u Starom gradu s terasom
Rovinj
520.000€
6 933 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 75 m2 (6 933 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 62919
Opis
Istria, Rovinj, centar,
In one of the most beautiful towns in Istria, located in a peaceful area just 200 meters from the city center, we offer for sale this apartment on a quiet street. Rovinj, with its rich array of entertainment, cultural, and gastronomic offerings, attracts a growing number of visitors each year. Its unique architecture leaves unforgettable memories in the hearts oIstra, Rovinj, Središte grada,
U jednom od najljepših gradova u Istri, smještenom na mirnom području samo 200 metara od centra grada, nudimo na prodaju ovaj stan na mirnoj ulici. Rovinj, sa svojom bogatom ponudom zabave, kulture i gastronomije, privlači sve veći broj posjetitelja svake godine. Njegova jedinstvena arhitektura ostavlja nezaboravne uspomene u srcima svih posjetitelja. Stan je također povoljno smješten samo 200 metara od mora i šetnice te u blizini svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, poput škola, ljekarni i zdravstvenih ustanova.
Ovaj stan se nalazi na prvom katu renovirane povijesne zgrade i ima ukupnu površinu od 75 četvornih metara. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, spremišta i spavaće sobe koja vodi do šarmantne terase, što je značajan bonus u Rovinju. Stan je potpuno renoviran prošle godine i ne zahtijeva dodatna ulaganja.
Ovaj stan pruža priliku zbog izvrsne lokacije za turistički najam ili stalni boravak, a izvrsan omjer cijene i potencijalne dobiti čini ga još privlačnijim.f all visitors. The apartm
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
481.338 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
95,1 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.425 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.025 €
U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.933 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (35%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 8.594 €/m²
SNIŽENO! Rovinj, stan s impozantnim pogledom na more i terasom
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²
550.000 € 8.594 €/m²
ISTRA, ROVINJ – Stan s očaravajućim pogledom na more. Prilika!
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²
480.000 € 4.898 €/m²
PRILIKA! 100m od mora, stan s terasom u mirnoj zoni, blizu centra
Rovinj
- 4 soba
- 98 m²