Rovinj, stan u Starom gradu s terasom
Rovinj
520.000€
6 933 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 75 m2 (6 933 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 62919
Opis
Istria, Rovinj, centar,
In one of the most beautiful towns in Istria, located in a peaceful area just 200 meters from the city center, we offer for sale this apartment on a quiet street. Rovinj, with its rich array of entertainment, cultural, and gastronomic offerings, attracts a growing number of visitors each year. Its unique architecture leaves unforgettable memories in the hearts oIstra, Rovinj, Središte grada,
U jednom od najljepših gradova u Istri, smještenom na mirnom području samo 200 metara od centra grada, nudimo na prodaju ovaj stan na mirnoj ulici. Rovinj, sa svojom bogatom ponudom zabave, kulture i gastronomije, privlači sve veći broj posjetitelja svake godine. Njegova jedinstvena arhitektura ostavlja nezaboravne uspomene u srcima svih posjetitelja. Stan je također povoljno smješten samo 200 metara od mora i šetnice te u blizini svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, poput škola, ljekarni i zdravstvenih ustanova.
Ovaj stan se nalazi na prvom katu renovirane povijesne zgrade i ima ukupnu površinu od 75 četvornih metara. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, spremišta i spavaće sobe koja vodi do šarmantne terase, što je značajan bonus u Rovinju. Stan je potpuno renoviran prošle godine i ne zahtijeva dodatna ulaganja.
Ovaj stan pruža priliku zbog izvrsne lokacije za turistički najam ili stalni boravak, a izvrsan omjer cijene i potencijalne dobiti čini ga još privlačnijim.f all visitors. The apartm
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 411.500 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
601.521 €
Medijana: 411.500 €
Prosječna površina
89,2 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.574 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.933 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
520.000 € 8.254 €/m²
ISTRA, ROVINJ - 2SS+DB Luksuzan i uređen stan, prvi red do mora
Rovinj
- 3 soba
- 63 m²
550.000 € 8.594 €/m²
ISTRA, ROVINJ – Stan s očaravajućim pogledom na more. Prilika!
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²
550.000 € 8.594 €/m²
SNIŽENO! Rovinj, stan s impozantnim pogledom na more i terasom
Rovinj
- 3 soba
- 64 m²
480.000 € 4.898 €/m²
PRILIKA! 100m od mora, stan s terasom u mirnoj zoni, blizu centra
Rovinj
- 4 soba
- 98 m²