U jednom od najtraženijih naselja Rovinja smješten je ekskluzivan projekt...
Rovinj
750.000€
3 164 €/m2
Tip
Stan
Površina
237 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 237 m2 (3 164 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 113057
Opis
U jednom od najtraženijih naselja Rovinja smješten je ekskluzivan projekt od svega četiri luksuzna stana, od kojih je svaki zamišljen kao potpuno samostalna cjelina s vlastitim vanjskim prostorom, visokom razinom privatnosti i sadržajima najviše kategorije.
Fasada je obložena prirodnim travertin kamenom, dok su za interijer predviđeni podovi i keramika Marazzi. Ugrađena je aluminijska troslojna stolarija 150 mm, a podno grijanje izvedeno je u svakoj prostoriji.
Vrhunske sanitarije dodatno podižu razinu opremljenosti, dok energetski razred A+ osigurava visoku energetsku učinkovitost, nisku potrošnju i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebna pažnja posvećena je privatnosti i udobnosti – svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što stan čini idealnim za obiteljski život, ali i za boravak gostiju.
Stan S4 ukupne je površine 237,00 m², odnosno 173,64 m² neto, te se prostire na dvije etaže.
1. KAT:
hodnik s garderobom
3 prostrane spavaće sobe
3 kupaonice
dodatni WC
spremište
kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom
terasa
2. KAT:
WC
fitness
lođa
terasa
Stan je osmišljen kao prostran i luksuzan dom koji pruža visok stupanj komfora i privatnosti. Velike terase i lođa dodatno proširuju životni prostor te omogućuju uživanje na otvorenom.
Posebna prednost ovog stana je privatni fitness prostor, kao i funkcionalan raspored na dvije etaže koji jasno odvaja prostor za svakodnevni boravak od privatnog dijela.
Lokacija
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 525.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 5.500 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
647.521 €
Medijana: 525.000 €
Prosječna površina
102,4 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.165 €/m²
Medijana: 5.500 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 525.000 € (prosjek 647.521 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 6.165 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.521 €, prosječna površina 102,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.536 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.536 €
U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.385 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.309 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.374 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.259 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (45%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 647.521 €, a medijana 525.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.165 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.165 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.636 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 647.521 €, a medijana 525.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.165 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 33,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.521 € (medijana 525.000 €), prosječna površina 102,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska