Trosoban stan, Rovinj 60m² - 500.000 €

6

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 2

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 3

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 4

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 5

Stan u centru Rovinja sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 500.000€

Površina: 60 m2 (8 333 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 110539

Opis

Nekretnina se nalazi u staroj jezgri Rovinja, na lokaciji koja omogućuje neposredan pristup obali, plažama i svim sadržajima povijesnog centra. Smještena je u samom srcu grada, u zoni s visokom frekvencijom posjetitelja tijekom cijele godine.

Radi se o ekskluzivnom apartmanu koji je u potpunosti uređen i opremljen, spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je namijenjena za stambenu ili turističku funkciju.

Lokacija
Stari grad Rovinj
Blizina plaža i šetnica
Neposredna blizina restorana, kafića i kulturnih sadržaja
Pristup svim sadržajima bez potrebe za vozilom
Pogled i orijentacija
Panoramski pogled na more
Pogled na ulice starog grada Rovinja
Prirodno osvjetljenje tijekom dana

Interijer
Moderan i sofisticiran dizajn
Otvoreni koncept prostora
Povezan dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Visokokvalitetni materijali
Veliki prozori koji osiguravaju obilje svjetla
Kombinacija suvremenih i tradicionalnih elemenata
Drvene grede i kameni detalji uklopljeni u interijer
Prostor uređen s naglaskom na funkcionalnost i komfor
Opremljenost
Kompletno namješten apartman
Kuhinja, dnevni boravak, spavaće sobe i kupaonica
Spreman za stanovanje ili turistički najam
Karakter nekretnine
Spoj modernog uređenja i povijesnog ambijenta
Smješten u tradicionalnoj arhitekturi starog grada
Privatnost unatoč centralnoj lokaciji
Investicijski potencijal
Pogodan za turistički najam
Lokacija s kontinuiranom potražnjom tijekom godine
Mogućnost korištenja za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 672.014 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +17% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 8.333 €/m² Prosjek: 6.584 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.773 €/m² · +44% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

672.014 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.584 €/m²

Medijana: 5.773 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 672.014 €), a medijana po m² 5.773 €/m² (prosjek 6.584 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +10%	7.080 €	68
Rovinj trenutni	428.000 €	5.773 €	6.584 €	319
Zadar	444.943 €	4.110 € -29%	4.363 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € -43%	3.528 €	791
Zagreb	260.000 €	3.136 € -46%	2.978 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -49%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.014 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.584 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.136 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.136 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.374 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.619 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.374 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.619 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.342 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (23%), Terasa (17%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.014 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (44%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.584 €/m², medijana 5.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 672.014 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.584 €/m², medijana je 5.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.014 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.