Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 60m2, 500000e, id110539

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 500000 €, 60 m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 500.000€

Površina: 60 m2 (8 333 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 110539

Opis

Nekretnina se nalazi u staroj jezgri Rovinja, na lokaciji koja omogućuje neposredan pristup obali, plažama i svim sadržajima povijesnog centra. Smještena je u samom srcu grada, u zoni s visokom frekvencijom posjetitelja tijekom cijele godine.

Radi se o ekskluzivnom apartmanu koji je u potpunosti uređen i opremljen, spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je namijenjena za stambenu ili turističku funkciju.

Lokacija
Stari grad Rovinj
Blizina plaža i šetnica
Neposredna blizina restorana, kafića i kulturnih sadržaja
Pristup svim sadržajima bez potrebe za vozilom
Pogled i orijentacija
Panoramski pogled na more
Pogled na ulice starog grada Rovinja
Prirodno osvjetljenje tijekom dana

Interijer
Moderan i sofisticiran dizajn
Otvoreni koncept prostora
Povezan dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Visokokvalitetni materijali
Veliki prozori koji osiguravaju obilje svjetla
Kombinacija suvremenih i tradicionalnih elemenata
Drvene grede i kameni detalji uklopljeni u interijer
Prostor uređen s naglaskom na funkcionalnost i komfor
Opremljenost
Kompletno namješten apartman
Kuhinja, dnevni boravak, spavaće sobe i kupaonica
Spreman za stanovanje ili turistički najam
Karakter nekretnine
Spoj modernog uređenja i povijesnog ambijenta
Smješten u tradicionalnoj arhitekturi starog grada
Privatnost unatoč centralnoj lokaciji
Investicijski potencijal
Pogodan za turistički najam
Lokacija s kontinuiranom potražnjom tijekom godine
Mogućnost korištenja za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 524.778 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 436.000 € · +15% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 8.333 €/m² Prosjek: 5.294 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.247 €/m² · +59% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 10.111 €/m²

Prosječna cijena

524.778 €

Medijana: 436.000 €

Prosječna površina

100,4 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.294 €/m²

Medijana: 5.247 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.710.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 436.000 € (prosjek 524.778 €) i medijanu od 5.247 €/m² (prosjek 5.294 €/m²) — skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.360 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.062 € +16%	6.503 €	78
Rovinj trenutni	436.000 €	5.247 €	5.294 €	310
Zadar	412.974 €	4.081 € -22%	4.193 €	69
Rijeka	277.500 €	3.360 € -36%	3.450 €	827
Zagreb	280.724 €	3.223 € -39%	3.366 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -44%	2.971 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 524.778 €, prosječna površina 100,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 73.326 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

73.326 €

U Rovinj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 5.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.489 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.559 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.398 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.895 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.136 €/m²).

Jednosoban stan 6.489 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.559 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.398 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.895 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 5.136 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (24%), Parkirno mjesto (21%), Terasa (10%).

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 524.778 € (5%) i iznad medijane od medijane od 436.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 5.294 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 5.247 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 10.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 524.778 €, a medijana 436.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.294 €/m², medijana je 5.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 10.111 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,4 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 310 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 524.778 € (medijana 436.000 €), prosječna površina 100,4 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.