Rovinj, odlično građevinsko zemljište za turistički kamp

Rovinj

868.000€

170 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5078 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 868.000€

Površina: 5078 m2 (170 €/m2)

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 89694

Opis

Istra, Rovinj, građevinsko zemljište blizu mora za turistički kamp

Na prodaju nudimo rijetku priliku na tržištu – građevinsku parcelu za kamp smještenu u neposrednoj blizini mora, svega 400 metara od uređene plaže u poznatom autokampu Polari.

Parcela se nalazi unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja – turističkog razvojnog područja oznake T1, T2 i T3, a za navedeno područje je u tijeku izrada urbanističkog plana.
Zemljište je pravilnog oblika, ravno i s urednim pristupom.

Dokumentacija je potpuna i uredna, što budućem investitoru osigurava sigurnost i jednostavnost realizacije projekta.

Izvrsna lokacija, mirno okruženje i blizina plaže čine ovu nekretninu jedinstvenom prilikom za ulaganje u turistički sektor jednog od najatraktivnijih dijelova Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1042-144

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 868.000 € Prosjek: 438.951 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +235% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 171 €/m² Prosjek: 245 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 186 €/m² · -8% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

438.951 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.434,0 m²

Medijana: 1.657,5 m²

Prosječna cijena / m²

245 €/m²

Medijana: 186 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rovinj imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 438.951 €) i medijanu od 186 €/m² (prosjek 245 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +10%	625 €	23
Rovinj trenutni	259.000 €	186 €	245 €	62
Pula	166.000 €	145 € -22%	155 €	103
Rijeka	216.000 €	140 € -25%	292 €	51
Zadar	150.000 €	140 € -25%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -35%	214 €	5

Za zemljište (Rovinj) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 438.951 €, prosječna površina 3.434,0 m², a prosječna cijena po m² oko 245 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 868.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 438.951 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+235%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 171 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rovinj oko 245 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 186 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rovinj iznosi 438.951 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rovinj iznosi oko 245 €/m², medijana je 186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljište u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.434,0 m² (medijana 1.657,5 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 438.951 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.434,0 m² (medijana 1.657,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.