ISTRA, ROVINJ - Mirna oaza – građevinsko zemljište stambene namjene

Rovinj

384.000€

250 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1536 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 384.000€

Površina: 1536 m2 (250 €/m2)

Udaljenost od mora: 8000m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 94736

Opis

ISTRA, ROVINJ - Mirna oaza – građevinsko zemljište stambene namjene

Rovinj, jedan od najšarmantnijih istarskih bisera, poznat po svojoj slikovitoj staroj jezgri, uskim kamenim uličicama i živopisnoj obali, svake godine privlači brojne posjetitelje svojom autentičnom mediteranskom atmosferom i visokom kvalitetom života. Osim što odiše poviješću i kulturom, Rovinj pruža savršen spoj prirodne ljepote, mira i modernog komfora.

Nedaleko upravo toga čarobnog grada, u Rovinjskom selu, nalazi se ovo prekrasno građevinsko zemljište stambene namjene površine 1.536 m².
Parcela je pravilnog oblika, smještena na samom rubu građevinske zone, što osigurava mir i privatnost, a istodobno pruža osjećaj povezanosti s naseljem i blizinom svih potrebnih sadržaja.

Voda i struja nalaze se odmah uz parcelu, što dodatno pojednostavljuje proces gradnje i omogućuje brzu realizaciju projekta.

Zemljište nudi dovoljno prostora za prostranu obiteljsku kuću, kuću za odmor s bazenom ili modernu vilu s velikom okućnicom i vrtom svega nekoliko minuta vožnje dolazi do živahnog rovinjskog centra, mora i svih urbanih sadržaja.

Ovo zemljište idealan je izbor za sve koji traže savršenu ravnotežu između privatnosti, prirode i blizine jednog od najljepših istarskih gradova.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 384.000 € Prosjek: 431.183 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +48% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 250 €/m² Prosjek: 242 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 186 €/m² · +34% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

431.183 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

3.766,3 m²

Medijana: 1.657,5 m²

Prosječna cijena / m²

242 €/m²

Medijana: 186 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 260.000 € (prosjek 431.183 €), a medijana po m² 186 €/m² (prosjek 242 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	260.000 €	186 €	242 €	62
Split	308.240 €	136 € -27%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -27%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -30%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -33%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -52%	175 €	46

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.183 €, prosječna površina 3.766,3 m², a prosječna cijena po m² oko 242 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za zemljište (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

14%

8/56

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 384.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.183 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (34%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 242 €/m², medijana 186 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 431.183 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 242 €/m², medijana je 186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.183 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 3.766,3 m² (medijana 1.657,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.