Zemljiste, Rovinj 8.599m² - 590.000 €

8

Impozantno zemljište na mirnoj lokaciju blizu Rovinja

Impozantno zemljište na mirnoj lokaciju blizu Rovinja — fotografija 2

Impozantno zemljište na mirnoj lokaciju blizu Rovinja — fotografija 3

Impozantno zemljište na mirnoj lokaciju blizu Rovinja — fotografija 4

Impozantno zemljište na mirnoj lokaciju blizu Rovinja — fotografija 5

Impozantno zemljište na mirnoj lokaciju blizu Rovinja — fotografija 6

Impozantno zemljište na mirnoj lokaciju blizu Rovinja — fotografija 7

Impozantno zemljište na mirnoj lokaciju blizu Rovinja — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

8599 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 590.000€

Površina: 8599 m2 (68 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 46586

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

Ova idilična lokacija pruža idealan spoj privatnosti i blizine urbanom životu. Svega nekoliko minuta vožnje od čarobnog Rovinja, možete uživati u autentičnom istarskom okruženju, dok istovremeno imate pristup svim sadržajima ovog popularnog grada. Smještena u mirnom i manjem mjestu, na kraju građevinske zone ova lokacija poziva na opuštanje i povezivanje s prirodom te oduševljava mirnim okruženjem i predivnim pogledom.

Sa svojih 8599m2 ravne površine, ovo zemljište predstavlja pravu sliku iz snova za vizionare. Pruža bezbrojne mogućnosti za razvoj, bilo da zamišljate luksuzno naselje ili prostranu vilu okruženu prirodom. Prilaz s asfaltirane prometnice čini pristup jednostavnim, dok okolni maslinici dodaju dodatnu draž cijeloj priči.

Sada je pravo vrijeme da ostvarite svoje snove o vlastitom kutku raja u srcu Istre. Ovo zemljište nudi nevjerojatnu priliku za stvaranje novih domova ili profitabilnog investicijskog projekta. Neka vaša mašta preplavi ovaj prostor, bilo da gradite luksuznu vilu, stvarate privatno imanje ili razvijate nešto sasvim novo. Zgrabite priliku i kontaktirajte nas danas kako biste saznali više o ovoj jedinstvenoj ponudi!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1196

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 439.431 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.000 € · +120% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 69 €/m² Prosjek: 249 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 191 €/m² · -64% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

439.431 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

3.608,4 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

249 €/m²

Medijana: 191 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Rovinjsko Selo 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 268.000 € (prosjek 439.431 €), a medijana po m² 191 €/m² (prosjek 249 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	268.000 €	191 €	249 €	60
Split	308.240 €	136 € -29%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -29%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -31%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -35%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -52%	188 €	47

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.431 €, prosječna površina 3.608,4 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.469 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (120%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 69 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (64%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 249 €/m², medijana 191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 249 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.431 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.