Kuca, Senj 280m² - 1.600.000 €

6

SENJ, OKOLICA - Ekskluzivna nekretnina prvi red do mora

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.600.000€

Površina: 280 m2 (5 714 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 105200

Opis

SENJ, OKOLICA – novouređena vila prvi red do mora

U ponudi je novouređena vila smještena na izuzetnoj lokaciji, u prvom redu do mora, u mirnom primorskom mjestu nadomak Parka prirode Velebit.
Nekretnina se nalazi neposredno uz plažu te nudi otvoren pogled na more iz gotovo svih prostorija, s naglaskom na privatnost i ugodan boravak.

Na ukusno uređenoj okućnici nalazi se prostrana terasa s ljetnom kuhinjom, za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonica i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na katu su smještene četiri spavaće sobe s balkonima i dvije kupaonice. Sve sobe orijentirane su prema moru.

U gradnji i uređenju korišteni su kvalitetni materijali, uz dosljedan naglasak na trajnost i čiste linije prostora.
Nekretnina je primjerena za privatno korištenje, kao i za turistički najam više kategorije.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44979

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 473.315 € · +238% (iznad prosjeka)
Medijana: 384.000 € · +317% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 5.714 €/m² Prosjek: 2.503 €/m² · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.145 €/m² · +166% (iznad medijane)

430 €/m² Prosjek · Medijana 7.200 €/m²

Prosječna cijena

473.315 €

Medijana: 384.000 €

Prosječna površina

207,4 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.503 €/m²

Medijana: 2.145 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Senj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Sveti Juraj 2.744 €/m² +42% · 6 ogl.

Sveti Juraj ima prosječno 2.744 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 771.833 € i površinom oko 286,8 m².

Jablanac 2.749 €/m² +43% · 4 ogl.

Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².

Stinica 3.630 €/m² +88% · 3 ogl.

Stinica ima prosječno 3.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².

Klada 3.238 €/m² +68% · 2 ogl.

Klada ima prosječno 3.238 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 200,0 m².

Krasno Polje 1.928 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Senj medijana cijene je 384.000 € (prosjek 473.315 €), a medijana po m² 2.145 €/m² (prosjek 2.503 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.977 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +66%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € +30%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +4%	2.153 €	9
Senj trenutni	384.000 €	2.145 €	2.503 €	34
Rijeka	404.500 €	1.977 € -8%	2.295 €	101

Za kuća u Senj trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.315 €, prosječna površina 207,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Senj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senj je 24% oglasa za kuća (8 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.413 €).

Sniženih oglasa

24%

8/34

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.413 €

U Senj najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 20 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (15%).

Terasa 20 od 34 ogl. · 59%

Garaža 6 od 34 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 5 od 34 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (238%) i iznad medijane (317%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 473.315 €, a medijana 384.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.714 €/m², što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (166%). Prosjek za kuća u Senj je oko 2.503 €/m², medijana 2.145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 430 – 7.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Senj iznosi 473.315 €, a medijana 384.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Senj iznosi oko 2.503 €/m², medijana je 2.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,4 m² (medijana 196,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.315 € (medijana 384.000 €), prosječna površina 207,4 m² (medijana 196,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.