SENJ, OKOLICA - Ekskluzivna nekretnina prvi red do mora
Senj
1.600.000€
5 714 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 280 m2 (5 714 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 105200
Opis
SENJ, OKOLICA – novouređena vila prvi red do mora
U ponudi je novouređena vila smještena na izuzetnoj lokaciji, u prvom redu do mora, u mirnom primorskom mjestu nadomak Parka prirode Velebit.
Nekretnina se nalazi neposredno uz plažu te nudi otvoren pogled na more iz gotovo svih prostorija, s naglaskom na privatnost i ugodan boravak.
Na ukusno uređenoj okućnici nalazi se prostrana terasa s ljetnom kuhinjom, za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonica i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na katu su smještene četiri spavaće sobe s balkonima i dvije kupaonice. Sve sobe orijentirane su prema moru.
U gradnji i uređenju korišteni su kvalitetni materijali, uz dosljedan naglasak na trajnost i čiste linije prostora.
Nekretnina je primjerena za privatno korištenje, kao i za turistički najam više kategorije.
Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 44979
Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Senj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 378.000 € · +323% (iznad medijane)
Medijana: 2.113 €/m² · +170% (iznad medijane)
Prosječna cijena
464.220 €
Medijana: 378.000 €
Prosječna površina
203,7 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.487 €/m²
Medijana: 2.113 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Senj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..
Sveti Juraj ima prosječno 2.744 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 771.833 € i površinom oko 286,8 m².
Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².
Stinica ima prosječno 3.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².
Klada ima prosječno 3.238 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 200,0 m².
Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Senj medijana cijene je 378.000 € (prosjek 464.220 €), a medijana po m² 2.113 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Senj trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.220 €, prosječna površina 203,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Senj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Senj je 23% oglasa za kuća (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.413 €).
Sniženih oglasa
23%
8/35
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
23.413 €
U Senj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Garaža (17%), Parkirno mjesto (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Senj
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (245%) i iznad medijane (323%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.220 €, a medijana 378.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.714 €/m², što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (170%). Prosjek za kuća u Senj je oko 2.487 €/m², medijana 2.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 430 – 7.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Senj iznosi 464.220 €, a medijana 378.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Senj iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 203,7 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.220 € (medijana 378.000 €), prosječna površina 203,7 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
