Reklama

SENJ, OKOLICA - Ekskluzivna nekretnina prvi red do mora

Senj

1.600.000€

5 714 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.600.000€
Površina
280 m2 (5 714 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.10.2026
ID
105200
Reklama

Opis

SENJ, OKOLICA – novouređena vila prvi red do mora

U ponudi je novouređena vila smještena na izuzetnoj lokaciji, u prvom redu do mora, u mirnom primorskom mjestu nadomak Parka prirode Velebit.
Nekretnina se nalazi neposredno uz plažu te nudi otvoren pogled na more iz gotovo svih prostorija, s naglaskom na privatnost i ugodan boravak.

Na ukusno uređenoj okućnici nalazi se prostrana terasa s ljetnom kuhinjom, za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonica i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Na katu su smještene četiri spavaće sobe s balkonima i dvije kupaonice. Sve sobe orijentirane su prema moru.

U gradnji i uređenju korišteni su kvalitetni materijali, uz dosljedan naglasak na trajnost i čiste linije prostora.
Nekretnina je primjerena za privatno korištenje, kao i za turistički najam više kategorije.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/

Reklama

Tržišna analiza - Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 474.432 € · +237% (iznad prosjeka)
Medijana: 394.500 € · +306% (iznad medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 5.714 €/m² Prosjek: 2.607 €/m² · +119% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.384 €/m² · +140% (iznad medijane)
430 €/m² Prosjek · Medijana 7.200 €/m²

Prosječna cijena

474.432 €

Medijana: 394.500 €

Prosječna površina

198,7 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.384 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Senj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²
Sveti Juraj 2.794 €/m² +45% · 4 ogl.

Sveti Juraj ima prosječno 2.794 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.750 € i površinom oko 260,3 m².

Jablanac 2.749 €/m² +43% · 4 ogl.

Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².

Stinica 3.630 €/m² +88% · 3 ogl.

Stinica ima prosječno 3.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².

Klada 2.975 €/m² +54% · 2 ogl.

Klada ima prosječno 2.975 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.000 € i površinom oko 200,0 m².

Krasno Polje 1.928 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Senj medijana cijene je 394.500 € (prosjek 474.432 €), a medijana po m² 2.384 €/m² (prosjek 2.607 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.207 €/m²) i Osijek (1.998 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +37% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +5% 4.215 € 13
Senj trenutni 394.500 € 2.384 € 2.607 € 34
Zagreb 478.500 € 2.207 € -7% 2.431 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -16% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.875 € -21% 2.236 € 93

Za kuća u Senj trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.432 €, prosječna površina 198,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Senj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senj je 26% oglasa za kuća (9 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 41.367 €).

Sniženih oglasa

26%

9/34

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

41.367 €

U Senj najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 3%
50 – 70 m² 4 ogl. · 12%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 8 ogl. · 24%
iznad 150 m² 17 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (26%), Parkirno mjesto (18%).

Terasa 19 od 34 ogl. · 56%
Garaža 9 od 34 ogl. · 26%
Parkirno mjesto 6 od 34 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (237%) i iznad medijane (306%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.432 €, a medijana 394.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.714 €/m², što je iznad prosjeka (119%) i iznad medijane (140%). Prosjek za kuća u Senju je oko 2.607 €/m², medijana 2.384 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 430 – 7.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Senju iznosi 474.432 €, a medijana 394.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Senju iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.384 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Senju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,7 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Senju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.432 € (medijana 394.500 €), prosječna površina 198,7 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.600.000 €

Kontakt