Kamena zgrada 100 metara od mora u Senju - prodaja
Senj
193.700€
430 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 193.700€
- Površina
- 450 m2 (430 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 100212
Opis
Kamena zgrada za adaptaciju u centru Senja – prodaja
U samom centru starog grada Senja, svega 100 metara od mora, prodaje se kamena zgrada s iznimnim investicijskim potencijalom površine 450 m2.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i rijetkoj lokaciji, idealnoj za razvoj turističkog ili stambeno-poslovnog projekta.
Zgrada je nekada imala ukupno 6 stambenih jedinica te raspolaže s približno 450 m² bruto površine, uz tlocrtnu površinu od 150 m². Krov je uklonjen prije otprilike 20 godina, uslijed čega je došlo do propadanja međukatne konstrukcije i rasta vegetacije unutar objekta. Međutim, nosivi kameni zidovi su u potpunosti očuvani i statički zdravi, budući da su zaštićeni od prodora vode s gornje strane. Ima priključke struje i vode.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore zainteresirane za:
- boutique hotel
- apartmansku kuću
- stambeno-poslovnu zgradu
- ekskluzivan projekt obnove u povijesnoj jezgri grada
- privatna zgrada
Objekt se nalazi u staroj gradskoj jezgri, gdje nije moguć pristup automobilom, što je uobičajeno za povijesne centre i dodatno doprinosi autentičnosti lokacije.
Idealan projekt za investitore koji prepoznaju vrijednost povijesnih kamenih zgrada u neposrednoj blizini mora.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web str
Tržišna analiza - Senj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 378.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 2.113 €/m² · -80% (ispod medijane)
Prosječna cijena
464.220 €
Medijana: 378.000 €
Prosječna površina
203,7 m²
Medijana: 192,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.487 €/m²
Medijana: 2.113 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Senj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..
Sveti Juraj ima prosječno 2.744 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 771.833 € i površinom oko 286,8 m².
Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².
Stinica ima prosječno 3.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².
Klada ima prosječno 3.238 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 200,0 m².
Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Senj medijana cijene je 378.000 € (prosjek 464.220 €), a medijana po m² 2.113 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Senj trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.220 €, prosječna površina 203,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Senj (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Senj je 23% oglasa za kuća (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.413 €).
Sniženih oglasa
23%
8/35
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
23.413 €
U Senj najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Garaža (17%), Parkirno mjesto (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Senj
Ovaj oglas košta 193.700 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.220 €, a medijana 378.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 430 €/m², što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (80%). Prosjek za kuća u Senj je oko 2.487 €/m², medijana 2.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 430 – 7.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Senj iznosi 464.220 €, a medijana 378.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Senj iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 203,7 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.220 € (medijana 378.000 €), prosječna površina 203,7 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
