Kamena zgrada 100 metara od mora u Senju - prodaja
Senj
193.700€
430 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 193.700€
- Površina
- 450 m2 (430 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 100212
Opis
Kamena zgrada za adaptaciju u centru Senja – prodaja
U samom centru starog grada Senja, svega 100 metara od mora, prodaje se kamena zgrada s iznimnim investicijskim potencijalom površine 450 m2.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i rijetkoj lokaciji, idealnoj za razvoj turističkog ili stambeno-poslovnog projekta.
Zgrada je nekada imala ukupno 6 stambenih jedinica te raspolaže s približno 450 m² bruto površine, uz tlocrtnu površinu od 150 m². Krov je uklonjen prije otprilike 20 godina, uslijed čega je došlo do propadanja međukatne konstrukcije i rasta vegetacije unutar objekta. Međutim, nosivi kameni zidovi su u potpunosti očuvani i statički zdravi, budući da su zaštićeni od prodora vode s gornje strane. Ima priključke struje i vode.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore zainteresirane za:
- boutique hotel
- apartmansku kuću
- stambeno-poslovnu zgradu
- ekskluzivan projekt obnove u povijesnoj jezgri grada
- privatna zgrada
Objekt se nalazi u staroj gradskoj jezgri, gdje nije moguć pristup automobilom, što je uobičajeno za povijesne centre i dodatno doprinosi autentičnosti lokacije.
Idealan projekt za investitore koji prepoznaju vrijednost povijesnih kamenih zgrada u neposrednoj blizini mora.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web str
Tržišna analiza - Senj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 390.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 2.336 €/m² · -82% (ispod medijane)
Prosječna cijena
480.264 €
Medijana: 390.000 €
Prosječna površina
200,2 m²
Medijana: 164,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.632 €/m²
Medijana: 2.336 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Senj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..
Sveti Juraj ima prosječno 2.794 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.750 € i površinom oko 260,3 m².
Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².
Stinica ima prosječno 3.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².
Klada ima prosječno 2.975 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.000 € i površinom oko 200,0 m².
Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Senj medijana cijene je 390.000 € (prosjek 480.264 €), a medijana po m² 2.336 €/m² (prosjek 2.632 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.206 €/m²) i Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Senj trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 480.264 €, prosječna površina 200,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Senj (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Senj je 24% oglasa za kuća (8 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.288 €).
Sniženih oglasa
24%
8/33
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
30.288 €
U Senj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Garaža (24%), Parkirno mjesto (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Senj
Ovaj oglas košta 193.700 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 480.264 €, a medijana 390.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 430 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (82%). Prosjek za kuća u Senju je oko 2.632 €/m², medijana 2.336 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 430 – 7.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Senju iznosi 480.264 €, a medijana 390.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Senju iznosi oko 2.632 €/m², medijana je 2.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Senju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,2 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Senju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 480.264 € (medijana 390.000 €), prosječna površina 200,2 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
