Kuća, Senj 320m² - 399.000 €

Novo 6

Senj, kuća sa tri stana! — fotografija 2

Senj, kuća sa tri stana! — fotografija 3

Senj, kuća sa tri stana! — fotografija 4

Senj, kuća sa tri stana! — fotografija 5

Senj, kuća sa tri stana! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 399.000€

Površina: 320 m2 (1 246 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 111763

Opis

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata. Kući se pristupa sa prvog kata, gdje se nalaze dva parkirna mjesta. Prvi kat je nedovršen, ima 50 m2, te veliku terasu sa koje se pruža pogled na more. Vanjskim stubištem se dolazi do prizemlja, koje ima dva ulaza, a stan po dva dnevna boravka, dvije kuhinje, te dvije kupaonice, tako da se može podijeliti u dva zasebna stana. U suterenu se nalazi stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom dvije spavaće sobe i kupaonice. Ima izlaz na lijepu terasu, a ispod terase je manji vrt, te vrtna kućica. Mirna lokacija sa prekrasnim pogledom na more.

ID KOD AGENCIJE: 8179

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 474.432 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 394.500 € · +1% (u medijani)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 1.247 €/m² Prosjek: 2.607 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.384 €/m² · -48% (ispod medijane)

430 €/m² Prosjek · Medijana 7.200 €/m²

Prosječna cijena

474.432 €

Medijana: 394.500 €

Prosječna površina

198,7 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.384 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Senj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Sveti Juraj 2.794 €/m² +45% · 4 ogl.

Sveti Juraj ima prosječno 2.794 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.750 € i površinom oko 260,3 m².

Jablanac 2.749 €/m² +43% · 4 ogl.

Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².

Stinica 3.630 €/m² +88% · 3 ogl.

Stinica ima prosječno 3.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².

Klada 2.975 €/m² +54% · 2 ogl.

Klada ima prosječno 2.975 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.000 € i površinom oko 200,0 m².

Krasno Polje 1.928 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Senj medijana cijene je 394.500 € (prosjek 474.432 €), a medijana po m² 2.384 €/m² (prosjek 2.607 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.286 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +37%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +5%	4.215 €	13
Senj trenutni	394.500 €	2.384 €	2.607 €	34
Rijeka	455.000 €	2.286 € -4%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -7%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -16%	2.099 €	10

Za kuća u Senj trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.432 €, prosječna površina 198,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Senj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Senj je 26% oglasa za kuća (9 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 41.367 €).

Sniženih oglasa

26%

9/34

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

41.367 €

U Senj najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Senj je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (26%), Parkirno mjesto (18%).

Terasa 19 od 34 ogl. · 56%

Garaža 9 od 34 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 6 od 34 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.432 €, a medijana 394.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.247 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Senju je oko 2.607 €/m², medijana 2.384 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 430 – 7.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Senju iznosi 474.432 €, a medijana 394.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Senju iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.384 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Senju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,7 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Senju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.432 € (medijana 394.500 €), prosječna površina 198,7 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.