JADRIJA, VILLA MIRACUL
Jadrija, Šibenik
989.000€
3 296 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 989.000€
- Površina
- 300 m2 (3 296 €/m2)
- Površina zemljišta
- 621
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 270m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 74352
Opis
Smještena na ekskluzivnoj lokaciji u Jadriji, ova moderna vila uz neposrednu blizinu mora s nezaboravnim
pogledom mirno okruženje, dovršena 2022. godine, nudi jedinstvenu životnu udobnost i jamči potpunu
privatnost na parceli površine 761 m2, prepunoj mediteranskog bilja, te samo 250 metara od azurno
plavog mora.
Mediteransko okruženje, uokvireno bogatim krošnjama drveća u kombinaciji s modernom
arhitekturom i elegantnim unutarnjim dizajnom stvara sasvim poseban ambijent.
Jadrija je kupalište sa tradicijom dužom od 100 godina, te jedno od najekskluzivnijih i najmirnijih područja duž dalmatinske
obale, koje i dalje zadržava svoj izraziti klasični dalmatinski karakter, ljepotu i mir na mediteranskoj obali.
Nedvojbeno predstavljamo jednu od najboljih ponuda u pogledu lokacije, orijentacije i blizine mora, koja
je trenutno dostupna u ovoj ekskluzivnoj enklavi. Villa se nalazi u blizini svih sadržaja a opet nudi mir i
privatnost. Elegantan unutarnji dizajn pruža skladan životni ambijent i za najveće zahtjeve.
Ova nekretnina građena je po visokim standardima(što se tiče kvalitete materijala) te nudi najbolje u pogledu lokacije, pogleda,
gradnje i tehnologije. Interijer vile je elegantan, minimalistički dizajniran i funkcionalan, a istodobno
odiše toplinom istinskog doma.
Koncept je spojiti superiorno fizičko okruženje s pojačanim senzitivnim iskustvom.
Do stropova visoke fronte od stakla preplavljuju sve prostorije svjetlošću i
Tržišna analiza — Jadrija, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +125% (iznad medijane)
Medijana: 3.035 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
636.833 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
215,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.106 €/m²
Medijana: 3.035 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jadrija, Šibenik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.820 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.667 € i površinom oko 184,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Šibenik imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 636.833 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosjek 3.106 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Jadrija, Šibenik) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.833 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Jadrija, Šibenik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jadrija, Šibenik je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 551.334 €).
Sniženih oglasa
25%
6/24
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
551.334 €
U Jadrija, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Jadrija, Šibenik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Jadrija, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Jadrija, Šibenik
Ovaj oglas košta 989.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 636.833 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 440.000 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.297 €/m², dok je prosjek za kuća u Jadrija, Šibenik oko 3.106 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.035 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Jadrija, Šibenik iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Jadrija, Šibenik iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Jadrija, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jadrija, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.833 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
Jadrija, Šibenik, samostojeća kuća, 152 m², 80 m od mora
- 315.000€ 152 m2
Vikendica na Jadriji
- 309.000€ 100 m2