Vikendica na Jadriji

Jadrija, Šibenik

309.000€

3 090 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
309.000€
Površina
100 m2 (3 090 €/m2)
Površina zemljišta
100
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.08.2026
ID
87202

Opis

Prodaje se šarmantna kuća s dvorištem i pogledom na more – Jadrija

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na Jadriji prodaje se samostojeća kuća s dvorištem, pomoćnim objektima i pogledom na more. Nekretnina je idealna za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Ukupna stambena površina kuće iznosi približno 71 m², raspoređena na dvije etaže – prizemlje i prvi kat – koje su povezane vanjskim stubištem, te okućnica od oko 100 m2.

Prizemlje (cca 30 m²) sastoji se od:
kuhinje s blagovaonicom,
dnevnog boravka,
jedne spavaće sobe,
kupaonice.

Prvi kat (cca 41 m²) uključuje:
kuhinju i dnevni boravak u otvorenom konceptu,
jednu spavaću sobu,
kupaonicu,
prostranu terasu s pogledom na more – savršenu za opuštanje ili objedovanje na otvorenom.

Dvorište i pomoćni objekti:
Na lijepo uređenoj okućnici nalazi se jedno privatno parkirno mjesto te dva pomoćna objekta:

ljetna kuhinja/radiona, idealna za druženja, roštiljanje ili kao dodatni prostor za hobije,

manja praonica s WC-om, što dodatno povećava funkcionalnost kuće, osobito tijekom ljetnih mjeseci.

Okućnica pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, sadnju mediteranskog bilja ili postavljanje vrtne garniture.

Lokacija:
Kuća se nalazi u tihom dijelu Jadrije, bez prometa i buke, na nekoliko minuta hoda od plaže. U blizini su sadržaji potrebni za svakodnevni život tijekom sezone – trgovine, kafići, restorani i šetnice uz more.

Tržišna analiza — Jadrija, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 635.792 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -30% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 3.090 €/m² Prosjek: 3.099 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.035 €/m² · +2% (u medijani)
549 €/m² Prosjek · Medijana 7.736 €/m²

Prosječna cijena

635.792 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

215,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jadrija, Šibenik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.783 €/m²
Žaborić 3.633 €/m² +45% · 5 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².

Zaton 2.503 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zaton ima prosječno 2.503 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².

Bilice 3.783 €/m² +51% · 3 ogl.

Bilice ima prosječno 3.783 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.000 € i površinom oko 130,0 m².

Jadrija 2.820 €/m² +13% · 3 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.820 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.667 € i površinom oko 184,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Šibenik imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 635.792 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosjek 3.099 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +52% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Šibenik trenutni 440.000 € 3.035 € 3.099 € 24
Pula 650.000 € 2.786 € -8% 2.866 € 165
Rijeka 472.500 € 2.458 € -19% 2.722 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -25% 2.288 € 8

Za kuća (Jadrija, Šibenik) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.792 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Jadrija, Šibenik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jadrija, Šibenik je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 555.500 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

555.500 €

U Jadrija, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Jadrija, Šibenik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%
100 – 150 m² 7 ogl. · 29%
iznad 150 m² 14 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Jadrija, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 17 od 24 ogl. · 71%
Terasa 16 od 24 ogl. · 67%
Garaža 4 od 24 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Jadrija, Šibenik

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 635.792 € (51%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², dok je prosjek za kuća u Jadrija, Šibenik oko 3.099 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.035 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 549 do 7.736 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Jadrija, Šibenik iznosi 635.792 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Jadrija, Šibenik iznosi oko 3.099 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Jadrija, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jadrija, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.792 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mediterrano Nekretnine
Reg. posrednika br.
69/2024
Kontakt osoba
Pavla Škugor
Telefon 1
+ 385 99 412 ... Prikaži broj
Adresa
fra Jerolima Milete 6
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine