Jadrija, Šibenik, samostojeća kuća, 152 m², 80 m od mora

Jadrija, Šibenik

315.000€

2 072 €/m2

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
315.000€
Površina
152 m2 (2 072 €/m2)
Udaljenost od mora
80m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
107209

Opis

Prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 152,57 m², smještena na Jadriji, svega 80 metara od mora. Nekretnina se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice, što je čini pogodnom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća je raspoređena na dvije etaže.

U prizemlju površine 73,81 m² nalaze se ulazni hodnik s manjom kuhinjom, dnevni boravak s izlazom na terasu, spavaća soba te kupaonica s tušem.

U sklopu dvorišta nalaze se vanjska kuhinja opremljena roštiljem, sudoperom i kuhalom te dva pomoćna objekta koja se koriste kao ljetna kuhinja, radionica i praonica s dodatnim WC-om.

Na prvom katu površine 78,76 m² nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na terasu. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na more, dok spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon. Kupaonica je opremljena kadom.

Kuća raspolaže s više terasa i vanjskih prostora koji omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Zahvaljujući rasporedu s dvije odvojene stambene jedinice, budući vlasnik nekretninu može koristiti za vlastite potrebe, smještaj gostiju ili turističko iznajmljivanje.

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Jadrije, u neposrednoj blizini mora i plaže, a do centra Šibenika lako se dolazi automobilom ili brodskom linijom tijekom sezone.

Dostupni su vlasnički list i etažni elaborat. Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranim kupcima.

Poštovani klijenti, pružanje

Tržišna analiza — Jadrija, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 635.792 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -28% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 2.072 €/m² Prosjek: 3.099 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.035 €/m² · -32% (ispod medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 7.736 €/m²

Prosječna cijena

635.792 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

215,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jadrija, Šibenik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.783 €/m²
Žaborić 3.633 €/m² +45% · 5 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².

Zaton 2.503 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zaton ima prosječno 2.503 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².

Bilice 3.783 €/m² +51% · 3 ogl.

Bilice ima prosječno 3.783 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.000 € i površinom oko 130,0 m².

Jadrija 2.820 €/m² +13% · 3 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.820 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.667 € i površinom oko 184,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Šibenik imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 635.792 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosjek 3.099 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +52% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Pula 680.000 € 3.043 € 0% 3.070 € 167
Šibenik trenutni 440.000 € 3.035 € 3.099 € 24
Rijeka 428.500 € 2.337 € -23% 2.762 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -25% 2.288 € 8

Za kuća (Jadrija, Šibenik) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.792 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Jadrija, Šibenik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jadrija, Šibenik je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 555.500 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

555.500 €

U Jadrija, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Jadrija, Šibenik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%
100 – 150 m² 7 ogl. · 29%
iznad 150 m² 14 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Jadrija, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 17 od 24 ogl. · 71%
Terasa 16 od 24 ogl. · 67%
Garaža 4 od 24 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Jadrija, Šibenik

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 635.792 € (50%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.072 €/m², dok je prosjek za kuća u Jadrija, Šibenik oko 3.099 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.035 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 549 do 7.736 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Jadrija, Šibenik iznosi 635.792 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Jadrija, Šibenik iznosi oko 3.099 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Jadrija, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jadrija, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.792 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Šibenik, Jadrija, prodaja, 309000 €, 100 m2
Vikendica na Jadriji
  • 309.000€ 100 m2
Kuca, Šibenik, Jadrija, prodaja, 989000 €, 300 m2
JADRIJA, VILLA MIRACUL
  • 989.000€ 300 m2