Kuća u strogom centru Šibenika sa 4 smještajne jedinice, prodaje se

Detalji

Opis

Potpuno renovirana kamena kuća u staroj gradskoj jezgri Šibenika – odlična investicija
Prodaje se potpuno renovirana kamena kuća neto površine 110,41 m², smještena u samom centru Šibenika, svega nekoliko koraka od glavnog gradskog trga Poljana.
Nekretnina je organizirana u 4 zasebne smještajne jedinice, svaka s vlastitim ulazom:
2 kategorizirane sobe2 studio apartmanaUkupan kapacitet objekta je 10 osoba.
Svaka jedinica ima vlastitu kupaonicu, klima uređaj, TV, Wi-Fi i bračni krevet, dok su studio apartmani dodatno opremljeni kuhinjom i pomoćnim ležajem.
Ključne prednosti:
Potpuno renovirana kamena kućaEnergetski certifikat APravomoćna uporabna dozvolaRegistrirana kao stambeno-gospodarski objektMogućnost prenamjene prizemlja u poslovni prostor (18 ili 36 m²)Mogućnost nadogradnje dodatnog kata i povećanja kapacitetaAutentična dalmatinska drvena stolarijaNiski mjesečni troškovi režija (oko 150 €)Površine:
Prizemlje: 37,80 m²kat: 35,00 m²Visoko potkrovlje: 37,61 m²Ukupno: 110,41 m² netoSobe se nalaze u prizemlju, dok su studio apartmani smješteni na prvom katu i u potkrovlju, povezani unutarnjim stubištem.
Izvrsna lokacija
Na nekoliko minuta hoda nalaze se glavni trg Poljana, podzemna garaža, gradska uprava, knjižnica, kazalište, trgovine, restorani, pekare i autobusni kolodvor, dok je more udaljeno oko 200 metara.
Investicijska prilika
Objekt se uspješno turistički iznajmljuje već 8 sezona, uz odličnu popunjenost od svibnja do studenoga. U posljednje tri godine ostvarivao je više od 40.000 € bruto godišnjeg prihoda, uz procijenjeni povrat investicije od oko 8 % godišnje.
Zamjene nisu moguće.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan Ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonom o zaštiti osobnih podataka.
Kontakt: 095/36-888-06... Prikaži broj
Agencijska provizija: 3 % + PDV.