Šibenik, Zaton, mediteranska vila, 185,92 m²
Zaton, Šibenik
800.000€
4 324 €/m2
Tip
Kuća
Površina
185 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 185 m2 (4 324 €/m2)
- Površina zemljišta
- 611
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116201
Opis
Na mirnoj lokaciji u Zatonu kod Šibenika gradi se moderna samostojeća vila površine 185,92 m², oblikovana u mediteranskom stilu i zamišljena kao spoj suvremene funkcionalnosti i tradicionalnih dalmatinskih elemenata. Vila se ističe prostranom okućnicom, bazenom i velikim vanjskim prostorima za boravak i druženje.
Vila je projektirana na dvije etaže te ima tri spavaće sobe, tri kupaonice, zaseban WC, garderobu, sobu za opuštanje i prostrani dnevni prostor. Prizemlje ima 137,53 m² neto, dok prvi kat ima 48,39 m² neto.
U prizemlju se nalazi otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezan s vanjskim terasama. Na istoj etaži nalaze se spavaća soba s pripadajućom kupaonicom, garderoba, soba za opuštanje, zaseban WC, strojarnica, predsoblje i hodnik.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu. Predsoblje i stubište povezuju kat s ostatkom kuće.
Vanjski prostor projektiran je kao važan dio vile. Predviđene su dvije natkrivene terase ukupne površine 34,43 m² te dvije nenatkrivene terase ukupne površine 84,60 m². Ukupna fizička površina terasa iznosi 119,03 m². Prostrani vanjski prostori pružaju mogućnost uređenja zona za odmor, blagovanje i druženje uz bazen.
Arhitektonsko oblikovanje vile oslanja se na mediteransku estetiku, s elementima kamena i materijalima koji se uklapaju u dalmatinski ambijent. U interijeru su u spavaćim sobama predviđene parketne obloge, dok su ostali
Tržišna analiza - Zaton, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +78% (iznad medijane)
Medijana: 3.565 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
641.138 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
197,2 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.473 €/m²
Medijana: 3.565 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zaton, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².
Zaton ima prosječno 3.138 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.167 € i površinom oko 160,7 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 450.000 € (prosjek 641.138 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Zaton, Šibenik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.138 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Zaton, Šibenik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zaton, Šibenik je 17% oglasa za kuća (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).
Sniženih oglasa
17%
5/29
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
609.400 €
U Zaton, Šibenik najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Zaton, Šibenik je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Zaton, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (66%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Šibenik
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.138 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.324 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Zaton, Šibeniku je oko 3.473 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi 641.138 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.138 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
600.000 € 4.255 €/m²
Zaton, moderna vila 141,65 m², bazen, fotonaponska elektrana
Zaton, Šibenik
- 141 m²
225.000 € 2.500 €/m²
Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m²
Zaton, Šibenik
- 90 m²