Reklama

Šibenik, Zaton, mediteranska vila, 185,92 m²

Zaton, Šibenik

800.000€

4 324 €/m2

Tip

Kuća

Površina

185 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
800.000€
Površina
185 m2 (4 324 €/m2)
Površina zemljišta
611
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.10.2026
ID
116201
Reklama

Opis

Na mirnoj lokaciji u Zatonu kod Šibenika gradi se moderna samostojeća vila površine 185,92 m², oblikovana u mediteranskom stilu i zamišljena kao spoj suvremene funkcionalnosti i tradicionalnih dalmatinskih elemenata. Vila se ističe prostranom okućnicom, bazenom i velikim vanjskim prostorima za boravak i druženje.

Vila je projektirana na dvije etaže te ima tri spavaće sobe, tri kupaonice, zaseban WC, garderobu, sobu za opuštanje i prostrani dnevni prostor. Prizemlje ima 137,53 m² neto, dok prvi kat ima 48,39 m² neto.

U prizemlju se nalazi otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezan s vanjskim terasama. Na istoj etaži nalaze se spavaća soba s pripadajućom kupaonicom, garderoba, soba za opuštanje, zaseban WC, strojarnica, predsoblje i hodnik.

Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu. Predsoblje i stubište povezuju kat s ostatkom kuće.

Vanjski prostor projektiran je kao važan dio vile. Predviđene su dvije natkrivene terase ukupne površine 34,43 m² te dvije nenatkrivene terase ukupne površine 84,60 m². Ukupna fizička površina terasa iznosi 119,03 m². Prostrani vanjski prostori pružaju mogućnost uređenja zona za odmor, blagovanje i druženje uz bazen.

Arhitektonsko oblikovanje vile oslanja se na mediteransku estetiku, s elementima kamena i materijalima koji se uklapaju u dalmatinski ambijent. U interijeru su u spavaćim sobama predviđene parketne obloge, dok su ostali

Reklama

Tržišna analiza - Zaton, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 641.138 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +78% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 4.324 €/m² Prosjek: 3.473 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.565 €/m² · +21% (iznad medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

641.138 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

197,2 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zaton, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.424 €/m²
Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.138 €/m² +22% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.138 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.167 € i površinom oko 160,7 m².

Bilice 3.842 €/m² +49% · 3 ogl.

Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 450.000 € (prosjek 641.138 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Šibenik trenutni 450.000 € 3.565 € 3.473 € 29
Zadar 600.000 € 3.111 € -13% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -30% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -44% 1.857 € 8
Rijeka 395.000 € 1.860 € -48% 2.198 € 97

Za kuća u Zaton, Šibenik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.138 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Zaton, Šibenik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Šibenik je 17% oglasa za kuća (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

609.400 €

U Zaton, Šibenik najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Zaton, Šibenik je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 10%
100 – 150 m² 9 ogl. · 31%
iznad 150 m² 16 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Zaton, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (66%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 21 od 29 ogl. · 72%
Terasa 19 od 29 ogl. · 66%
Garaža 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Šibenik

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.138 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.324 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Zaton, Šibeniku je oko 3.473 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi 641.138 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.138 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

800.000 €

Kontakt