Reklama

Zaton, moderna vila 141,65 m², bazen, fotonaponska elektrana

Zaton, Šibenik

600.000€

4 255 €/m2

Tip

Kuća

Površina

141 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
600.000€
Površina
141 m2 (4 255 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.10.2026
ID
116202
Reklama

Opis

Na mirnoj lokaciji u Zatonu kod Šibenika nalazi se moderna vila u sklopu projekta od ukupno četiri suvremeno projektirane vile. Vila ima 141,65 m² neto površine, odnosno 171,20 m² građevinske bruto površine, a smještena je na parceli površine 507 m².

Vila je organizirana kao jedna stambena jedinica kroz prizemlje i prvi kat, povezane unutarnjim stubištem. Projektom je naglasak stavljen na otvorenost dnevnog prostora prema vanjskom dijelu parcele, privatnost i suvremena energetska rješenja.

U prizemlju se nalaze ulazni prostor, kupaonica, spavaća soba, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, uz dva spremišta. Dnevni prostor povezan je s vanjskim dijelom vile putem velikih aluminijskih staklenih stijena, čime se ostvaruje neposredna povezanost interijera s terasom i bazenom.

Spavaća soba u prizemlju može služiti kao gostinska ili glavna spavaća soba, a uz nju se nalazi kupaonica. Jedno od spremišta predviđeno je kao tehnička prostorija, dok drugo pruža dodatni prostor za pohranu.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobni prostor i izlaz na prohodni dio krova, uređen kao vanjski prostor. Time vila ukupno nudi četiri spavaće sobe, uz funkcionalno raspoređene dnevne i privatne sadržaje.

Vanjski prostor obuhvaća približno 300 m² uređene okućnice, dok ukupna površina parcele iznosi 507 m². U dvorištu se nalazi ukopni bazen dimenzija 4 x 7 m s pripadajućom strojarnicom i vlastitom toplinskom pumpom.

Reklama

Tržišna analiza - Zaton, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 641.138 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +33% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 4.255 €/m² Prosjek: 3.473 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.565 €/m² · +19% (iznad medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

641.138 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

197,2 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zaton, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.424 €/m²
Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.138 €/m² +22% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.138 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.167 € i površinom oko 160,7 m².

Bilice 3.842 €/m² +49% · 3 ogl.

Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 450.000 € (prosjek 641.138 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Šibenik trenutni 450.000 € 3.565 € 3.473 € 29
Zadar 600.000 € 3.111 € -13% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -30% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Rijeka 417.000 € 2.096 € -41% 2.476 € 97
Osijek 264.600 € 1.998 € -44% 1.857 € 8

Za kuća u Zaton, Šibenik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.138 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Zaton, Šibenik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Šibenik je 17% oglasa za kuća (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

609.400 €

U Zaton, Šibenik najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Zaton, Šibenik je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 10%
100 – 150 m² 9 ogl. · 31%
iznad 150 m² 16 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Zaton, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (66%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 21 od 29 ogl. · 72%
Terasa 19 od 29 ogl. · 66%
Garaža 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Šibenik

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.138 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.255 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Zaton, Šibeniku je oko 3.473 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi 641.138 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.138 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

600.000 €

Kontakt