Zaton, moderna vila 141,65 m², bazen, fotonaponska elektrana
Zaton, Šibenik
600.000€
4 255 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 600.000€
- Površina
- 141 m2 (4 255 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 116202
Opis
Na mirnoj lokaciji u Zatonu kod Šibenika nalazi se moderna vila u sklopu projekta od ukupno četiri suvremeno projektirane vile. Vila ima 141,65 m² neto površine, odnosno 171,20 m² građevinske bruto površine, a smještena je na parceli površine 507 m².
Vila je organizirana kao jedna stambena jedinica kroz prizemlje i prvi kat, povezane unutarnjim stubištem. Projektom je naglasak stavljen na otvorenost dnevnog prostora prema vanjskom dijelu parcele, privatnost i suvremena energetska rješenja.
U prizemlju se nalaze ulazni prostor, kupaonica, spavaća soba, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, uz dva spremišta. Dnevni prostor povezan je s vanjskim dijelom vile putem velikih aluminijskih staklenih stijena, čime se ostvaruje neposredna povezanost interijera s terasom i bazenom.
Spavaća soba u prizemlju može služiti kao gostinska ili glavna spavaća soba, a uz nju se nalazi kupaonica. Jedno od spremišta predviđeno je kao tehnička prostorija, dok drugo pruža dodatni prostor za pohranu.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobni prostor i izlaz na prohodni dio krova, uređen kao vanjski prostor. Time vila ukupno nudi četiri spavaće sobe, uz funkcionalno raspoređene dnevne i privatne sadržaje.
Vanjski prostor obuhvaća približno 300 m² uređene okućnice, dok ukupna površina parcele iznosi 507 m². U dvorištu se nalazi ukopni bazen dimenzija 4 x 7 m s pripadajućom strojarnicom i vlastitom toplinskom pumpom.
Tržišna analiza - Zaton, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 3.565 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
641.138 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
197,2 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.473 €/m²
Medijana: 3.565 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zaton, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².
Zaton ima prosječno 3.138 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 499.167 € i površinom oko 160,7 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 450.000 € (prosjek 641.138 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Zaton, Šibenik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 641.138 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Zaton, Šibenik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zaton, Šibenik je 17% oglasa za kuća (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).
Sniženih oglasa
17%
5/29
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
609.400 €
U Zaton, Šibenik najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Zaton, Šibenik je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Zaton, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (66%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Šibenik
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 641.138 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.255 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Zaton, Šibeniku je oko 3.473 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi 641.138 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 641.138 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
225.000 € 2.500 €/m²
Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m²
Zaton, Šibenik
- 90 m²