Trosoban stan Brodarica, Šibenik 56m² - 198.000 €

6

BRODARICA- 2 SOBNI STAN- PRVI KAT- S2 56,97m2- 350m OD MORA

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 198.000€

Površina: 56 m2 (3 535 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 111129

Opis

BRODARICA, BLIZINA MORA — NOVOGRADNJA ZA ŽIVOT ILI INVESTICIJU

Riječ je o modernom dvosobnom apartmanu od 56,97 m² na prvom katu novoizgrađene zgrade u srcu Brodarice, mjesta poznatog po opuštenom ritmu i blizini Šibenika. Plaža je udaljena samo 350 metara, a centar mjesta svega 300 metara — sve što vam treba nalazi se nadohvat ruke.

Prostor koji ima smisla

Ulazite kroz hodnik koji vodi u dnevni boravak otvorenog koncepta — prostor gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spajaju u jednu cjelinu, prirodno osvijetljenu i povezanu s terasom od 8,23 m². Dvije spavaće sobe i kupaonica osiguravaju privatnost i komfor za obitelj ili gostе.

Detalji koji prave razliku

Ova novogradnja ne štedi na kvaliteti:
Kvalitetna keramika i sanitarije u kupaonici PVC stolarija s komarnicima — zaštita od insekata bez kompromisa na ventilaciji Električni podizači roleta na staklenim stijenkama — udobnost na dodir gumba Podno grijanje u kupaonici za ugodne zimske jutarnje rutine Klima uređaji u svim prostorijama — komfor kroz cijelu godinu
Apartmanu pripada i parkirno mjesto.

Za sve ostale informacije ili termin razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-044

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 321.273 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -24% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.536 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.536 €/m² · 0% (u medijani)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

321.273 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

332,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.747 €/m² +42% · 51 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.747 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.902 € i površinom oko 78,5 m².

Donje Ražine 3.281 €/m² +24% · 13 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.281 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.963 € i površinom oko 58,6 m².

Žaborić 4.300 €/m² +63% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +116% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Crnica 4.188 €/m² +58% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 321.273 €), a medijana po m² 3.536 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +69%	6.289 €	71
Zadar	403.500 €	4.286 € +21%	4.331 €	73
Šibenik trenutni	260.000 €	3.536 €	3.776 €	131
Rijeka	248.500 €	3.253 € -8%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -18%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.273 €, prosječna površina 332,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.587 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.587 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.712 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.617 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Dvosoban stan 3.617 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.712 €/m² · 60 ogl. · 60%

Četverosoban stan 4.440 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (83%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.273 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.536 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.776 €/m², medijana 3.536 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 321.273 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 3.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.273 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 332,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.