Dvosoban stan sa spremištem i parkingom - novogradnja
Brodarica, Šibenik
195.000€
3 250 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 195.000€
- Površina
- 60 m2 (3 250 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 92447
Opis
Na prodaju je moderan dvosoban stan smješten u mirnom i uređenom dijelu Brodarice, idealan za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ukupne stambene površine 45,83 m2, iz kojeg se izlazi na prostranu terasu dodatne površine 10,46 m². Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade površine 6,24 m², kao i jedno garažno parkirno parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.
U stanu će biti postavljena klima jedinica za grijanje i hlađenje, a u kupaonici će biti ugrađeno podno grijanje na struju, što dodatno povećava razinu udobnosti. Objekt će biti građen prema suvremenim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu materijala.
Lokacija stana je iznimno pogodna za obitelji jer se u neposrednoj blizini nalaze škola i vrtić, dok je plaža udaljena svega 400 metara, što omogućuje brz i lagan pristup moru bez potrebe za korištenjem automobila.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan stan u novogradnji na atraktivnoj i praktičnoj lokaciji. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji čiji je početak izgradnje planiran za studeni 2025. godine, a useljenje se očekuje do ljeta 2027. godine.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 187
Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.761 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
374.503 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
334,8 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.245 €/m²
Medijana: 3.761 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 3.817 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.175 € i površinom oko 75,3 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.319 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.877 € i površinom oko 56,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 270.000 € (prosjek 374.503 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.503 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.592 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.245 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.503 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mediterrano nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 69/2024
- Kontakt osoba
- Pavla Škugor
- Telefon 1
- + 385 99 412 ... Prikaži broj
- Adresa
- fra Jerolima Milete 6
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
196.000 € 3.500 €/m²
BRODARICA- DRUGI KAT- DVOSOBNI STAN- S4- 350m OD MORA
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
198.000 € 3.536 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Dvosoban stan u izgradnji, 2. kat
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
198.000 € 3.536 €/m²
BRODARICA- 2 SOBNI STAN- PRVI KAT- S2 56,97m2- 350m OD MORA
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
200.000 € 3.571 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Dvosoban stan s pogledom na more
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
200.000 € 3.509 €/m²
BRODARICA- 2 SOBNI STAN- PRVI KAT- S1 57,71m2- 350m OD MORA
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 57 m²
200.000 € 3.571 €/m²
BRODARICA- DRUGI KAT- DVOSOBNI STAN- S3- 350m OD MORA
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 56 m²
172.704 € 3.259 €/m²
Jednosoban apartman s parkingom i dvorištem - novogradnja
Brodarica, Šibenik
- 2 soba
- 53 m²