Reklama

Dvosoban stan sa spremištem i parkingom - novogradnja

Brodarica, Šibenik

195.000€

3 250 €/m2

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
195.000€
Površina
60 m2 (3 250 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.08.2026
ID
92447
Reklama

Opis

Na prodaju je moderan dvosoban stan smješten u mirnom i uređenom dijelu Brodarice, idealan za obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ukupne stambene površine 45,83 m2, iz kojeg se izlazi na prostranu terasu dodatne površine 10,46 m². Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade površine 6,24 m², kao i jedno garažno parkirno parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.

U stanu će biti postavljena klima jedinica za grijanje i hlađenje, a u kupaonici će biti ugrađeno podno grijanje na struju, što dodatno povećava razinu udobnosti. Objekt će biti građen prema suvremenim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i kvalitetu materijala.

Lokacija stana je iznimno pogodna za obitelji jer se u neposrednoj blizini nalaze škola i vrtić, dok je plaža udaljena svega 400 metara, što omogućuje brz i lagan pristup moru bez potrebe za korištenjem automobila.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan stan u novogradnji na atraktivnoj i praktičnoj lokaciji. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji čiji je početak izgradnje planiran za studeni 2025. godine, a useljenje se očekuje do ljeta 2027. godine.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 187

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 374.503 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -28% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.761 €/m² · -14% (ispod medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

374.503 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

334,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.817 €/m² +57% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.817 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.175 € i površinom oko 75,3 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Donje Ražine 3.319 €/m² +37% · 12 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.319 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.877 € i površinom oko 56,8 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 270.000 € (prosjek 374.503 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +69% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +14% 4.344 € 72
Šibenik trenutni 270.000 € 3.761 € 4.245 € 128
Rijeka 247.500 € 3.330 € -11% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -15% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -22% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.503 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.592 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Dvosoban stan 3.719 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.029 €/m² · 54 ogl. · 54%
Četverosoban stan 5.385 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.245 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.503 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mediterrano Nekretnine
Reg. posrednika br.
69/2024
Kontakt osoba
Pavla Škugor
Telefon 1
+ 385 99 412 ... Prikaži broj
Adresa
fra Jerolima Milete 6
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

195.000 €

Kontakt