Trosoban stan Brodarica, Šibenik 56m² - 200.000 €

6

BRODARICA- DRUGI KAT- DVOSOBNI STAN- S3- 350m OD MORA

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 56 m2 (3 571 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 111128

Opis

BRODARICA, BLIZINA MORA — NOVOGRADNJA ZA ŽIVOT ILI INVESTICIJU

Riječ je o modernom dvosobnom apartmanu od 56,87 m² na drugom katu novoizgrađene zgrade u srcu Brodarice, mjesta poznatog po opuštenom ritmu i blizini Šibenika. Plaža je udaljena samo 350 metara, a centar mjesta svega 300 metara — sve što vam treba nalazi se nadohvat ruke.

Prostor koji ima smisla

Ulazite kroz hodnik koji vodi u dnevni boravak otvorenog koncepta — prostor gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spajaju u jednu cjelinu, prirodno osvijetljenu i povezanu s terasom od 7,81 m². Dvije spavaće sobe i kupaonica osiguravaju privatnost i komfor za obitelj ili gostе.

Detalji koji prave razliku

Ova novogradnja ne štedi na kvaliteti:
Kvalitetna keramika i sanitarije u kupaonici PVC stolarija s komarnicima — zaštita od insekata bez kompromisa na ventilaciji Električni podizači roleta na staklenim stijenkama — udobnost na dodir gumba Podno grijanje u kupaonici za ugodne zimske jutarnje rutine Klima uređaji u svim prostorijama — komfor kroz cijelu godinu
Apartmanu pripada i parkirno mjesto.

Za sve ostale informacije ili termin razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-045

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 341.053 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -23% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.571 €/m² Prosjek: 3.910 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.558 €/m² · 0% (u medijani)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.047 €/m²

Prosječna cijena

341.053 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

334,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.910 €/m²

Medijana: 3.558 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 6.415 €/m²

Brodarica 3.648 €/m² +46% · 42 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.648 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.251 € i površinom oko 76,1 m².

Žaborić 4.031 €/m² +61% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².

Donje Ražine 3.281 €/m² +31% · 13 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.281 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.963 € i površinom oko 58,6 m².

Grebaštica 6.415 €/m² +157% · 11 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.415 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 669.834 € i površinom oko 104,6 m².

Crnica 4.667 €/m² +87% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.500 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grad ima prosječno 2.500 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.917 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 341.053 €), a medijana po m² 3.558 €/m² (prosjek 3.910 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +76%	6.785 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +20%	4.432 €	73
Šibenik trenutni	260.000 €	3.558 €	3.910 €	131
Zagreb	300.000 €	3.205 € -10%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -16%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.053 €, prosječna površina 334,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.910 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.592 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.640 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.964 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.181 €/m²).

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.729 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.964 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.053 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.571 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.910 €/m², medijana 3.558 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.047 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 341.053 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.910 €/m², medijana je 3.558 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.053 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 334,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.